Estimation immobilière — Rue Du Marais, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Marais, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Marais, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 379 000 € | 63 m² | 6 016 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 35 RUE DU MARAIS, Montreuil | 289 000 € | 58 m² | 4 983 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 175 000 € | 37 m² | 4 730 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 260 000 € | 46 m² | 5 652 €/m² | 22/05/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 158 000 € | 45 m² | 3 511 €/m² | 19/05/2025 | 1 p. |
| 35 RUE DU MARAIS, Montreuil | 365 400 € | 74 m² | 4 938 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 35 RUE DU MARAIS, Montreuil | 278 000 € | 46.52 m² | 5 976 €/m² | 11/10/2024 | 2 p. |
| 97 RUE DU MARAIS, Montreuil | 160 000 € | 121 m² | 1 322 €/m² | 17/07/2024 | 4 p. |
| 113 RUE DU MARAIS, Montreuil | 215 000 € | 85 m² | 2 529 €/m² | 28/06/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DU MARAIS, Montreuil | 476 500 € | 79 m² | 6 032 €/m² | 26/10/2023 | 4 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 349 200 € | 61.23 m² | 5 703 €/m² | 10/10/2023 | 3 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 233 459 € | 40.43 m² | 5 774 €/m² | 06/10/2023 | 1 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 322 000 € | 44.7 m² | 7 204 €/m² | 10/02/2023 | 2 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 368 000 € | 56.23 m² | 6 545 €/m² | 23/11/2022 | 3 p. |
| 107 RUE DU MARAIS, Montreuil | 100 000 € | 80 m² | 1 250 €/m² | 29/08/2022 | 4 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 245 000 € | 40.27 m² | 6 084 €/m² | 06/05/2022 | 2 p. |
| 12 RUE DU MARAIS, Montreuil | 677 000 € | 100 m² | 6 770 €/m² | 28/04/2022 | 5 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 231 600 € | 41 m² | 5 649 €/m² | 13/04/2022 | 1 p. |
| 31 RUE DU MARAIS, Montreuil | 200 000 € | 158 m² | 1 266 €/m² | 17/03/2022 | 5 p. |
| 22 RUE DU MARAIS, Montreuil | 499 000 € | 78.26 m² | 6 376 €/m² | 18/02/2022 | 3 p. |
| 22 RUE DU MARAIS, Montreuil | 395 000 € | 63.05 m² | 6 265 €/m² | 24/01/2022 | 3 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 135 000 € | 41 m² | 3 293 €/m² | 29/09/2021 | 2 p. |
| 24 RUE DU MARAIS, Montreuil | 444 600 € | 63 m² | 7 057 €/m² | 17/09/2021 | 3 p. |
| 35 RUE DU MARAIS, Montreuil | 438 000 € | 74 m² | 5 919 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
| 15 RUE DU MARAIS, Montreuil | 183 000 € | 39.35 m² | 4 651 €/m² | 23/12/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 020 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/12/2020 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 481 €/m² (P20) et 6 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 298 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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