Estimation immobilière — Rue Du Demi Cercle, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Demi Cercle, Montreuil, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Demi Cercle, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 438 000 € | 76 m² | 5 763 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 242 000 € | 33 m² | 7 333 €/m² | 25/04/2025 | 1 p. |
| 14 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 905 050 € | 109 m² | 8 303 €/m² | 12/09/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 200 000 € | 29.72 m² | 6 729 €/m² | 09/06/2023 | 1 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 €/m² | 15/05/2023 | 3 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 476 000 € | 76 m² | 6 263 €/m² | 24/03/2023 | 3 p. |
| 17 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 380 000 € | 51 m² | 7 451 €/m² | 22/03/2023 | 2 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 221 000 € | 30 m² | 7 367 €/m² | 09/06/2022 | 1 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 249 000 € | 31.02 m² | 8 027 €/m² | 10/09/2021 | 1 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 215 000 € | 29.79 m² | 7 217 €/m² | 21/07/2021 | 1 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 186 000 € | 31.38 m² | 5 927 €/m² | 13/01/2021 | 1 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 166 100 € | 29.38 m² | 5 654 €/m² | 14/05/2020 | 1 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 415 000 € | 76 m² | 5 461 €/m² | 13/07/2017 | 3 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 350 000 € | 76 m² | 4 605 €/m² | 30/06/2017 | 3 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil | 143 000 € | 29.54 m² | 4 841 €/m² | 28/04/2017 | 1 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 66 000 € | 29.35 m² | 2 249 €/m² | 13/05/2016 | 1 p. |
| 16 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 631 000 € | 94 m² | 6 713 €/m² | 01/03/2016 | 3 p. |
| 9 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 475 000 € | 85 m² | 5 588 €/m² | 21/07/2015 | 3 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 130 000 € | 29.45 m² | 4 414 €/m² | 24/03/2015 | 1 p. |
| 4 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 375 000 € | 76 m² | 4 934 €/m² | 15/12/2014 | 3 p. |
| 8 RUE DU DEMI CERCLE, Montreuil Sous Bois | 152 000 € | 30.89 m² | 4 921 €/m² | 16/05/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 012 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/05/2014 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 923 €/m² (P20) et 7 310 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 089 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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