Estimation immobilière — Rue Du Capitaine Dreyfus, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Capitaine Dreyfus, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Capitaine Dreyfus, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 408 000 € | 67.89 m² | 6 010 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 9 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 400 000 € | 110 m² | 3 636 €/m² | 12/12/2025 | 5 p. |
| 31 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 369 000 € | 66.13 m² | 5 580 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 29 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 152 000 € | 18 m² | 8 444 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 6 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 155 000 € | 24 m² | 6 458 €/m² | 11/04/2025 | 2 p. |
| 29 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 298 000 € | 54.38 m² | 5 480 €/m² | 25/03/2025 | 4 p. |
| 52 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 340 000 € | 54 m² | 6 296 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 29 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 240 000 € | 47 m² | 5 106 €/m² | 16/01/2025 | 3 p. |
| 31 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 360 000 € | 59 m² | 6 102 €/m² | 07/01/2025 | 3 p. |
| 42 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 145 000 € | 23 m² | 6 304 €/m² | 20/12/2024 | 1 p. |
| 52 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 170 000 € | 22.73 m² | 7 479 €/m² | 08/11/2024 | 1 p. |
| 26 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 251 843 € | 41 m² | 6 143 €/m² | 24/04/2024 | 2 p. |
| 9 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 188 000 € | 28 m² | 6 714 €/m² | 27/10/2023 | 2 p. |
| 17 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 237 000 € | 27 m² | 8 778 €/m² | 18/10/2023 | 1 p. |
| 48 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 330 000 € | 50.42 m² | 6 545 €/m² | 20/09/2023 | 3 p. |
| 52 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 160 000 € | 23 m² | 6 957 €/m² | 13/09/2023 | 1 p. |
| 31 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 681 750 € | 97.09 m² | 7 022 €/m² | 26/05/2023 | 5 p. |
| 52 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 102 000 € | 28 m² | 3 643 €/m² | 29/03/2023 | 2 p. |
| 52 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 174 000 € | 23 m² | 7 565 €/m² | 29/03/2023 | 1 p. |
| 54 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 170 000 € | 18.45 m² | 9 214 €/m² | 08/02/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 82 000 € | 17 m² | 4 824 €/m² | 07/09/2022 | 1 p. |
| 21 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 480 000 € | 50 m² | 9 600 €/m² | 13/06/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 167 000 € | 24.88 m² | 6 712 €/m² | 20/01/2022 | 2 p. |
| 21 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 801 500 € | 86.85 m² | 9 229 €/m² | 15/07/2021 | 4 p. |
| 54 RUE DU CAPITAINE DREYFUS, Montreuil | 511 285 € | 61 m² | 8 382 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 729 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/04/2021 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 682 €/m² (P20) et 7 562 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 219 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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