Estimation immobilière — Rue Des Ruffins, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Ruffins, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Ruffins, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 B RUE DES RUFFINS, Montreuil | 327 000 € | 63 m² | 5 190 €/m² | 25/09/2025 | 4 p. |
| 119 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 467 000 € | 125 m² | 3 736 €/m² | 05/09/2025 | 4 p. |
| 68 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 405 100 € | 68 m² | 5 957 €/m² | 30/07/2025 | 3 p. |
| 134 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 331 600 € | 62 m² | 5 348 €/m² | 03/06/2025 | 4 p. |
| 38 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 262 000 € | 64 m² | 4 094 €/m² | 13/02/2025 | 3 p. |
| 38 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 296 000 € | 73 m² | 4 055 €/m² | 27/01/2025 | 4 p. |
| 133 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 335 000 € | 55 m² | 6 091 €/m² | 01/07/2024 | 3 p. |
| 94 B RUE DES RUFFINS, Montreuil | 153 000 € | 35.3 m² | 4 334 €/m² | 16/05/2023 | 2 p. |
| 106 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 865 000 € | 101 m² | 8 564 €/m² | 10/10/2022 | 6 p. |
| 148 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 315 000 € | 62 m² | 5 081 €/m² | 20/07/2022 | 3 p. |
| 160 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 525 000 € | 70 m² | 7 500 €/m² | 11/04/2022 | 3 p. |
| 70 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 328 000 € | 45 m² | 7 289 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
| 152 B RUE DES RUFFINS, Montreuil | 381 950 € | 57 m² | 6 701 €/m² | 24/01/2022 | 4 p. |
| 134 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 400 000 € | 62 m² | 6 452 €/m² | 09/12/2021 | 4 p. |
| 50 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 585 000 € | 121.6 m² | 4 811 €/m² | 03/12/2021 | 4 p. |
| 59 T RUE DES RUFFINS, Montreuil | 160 000 € | 30 m² | 5 333 €/m² | 10/11/2021 | 2 p. |
| 82 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 390 800 € | 79 m² | 4 947 €/m² | 15/10/2021 | 4 p. |
| 82 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 425 000 € | 84.7 m² | 5 018 €/m² | 15/10/2021 | 4 p. |
| 71 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 463 100 € | 90 m² | 5 146 €/m² | 28/07/2021 | 4 p. |
| 114 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 398 000 € | 95 m² | 4 189 €/m² | 14/06/2021 | 4 p. |
| 50 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 445 584 € | 49.6 m² | 8 984 €/m² | 10/06/2021 | 3 p. |
| 148 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 280 000 € | 76.31 m² | 3 669 €/m² | 27/05/2021 | 3 p. |
| 50 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 255 000 € | 50 m² | 5 100 €/m² | 26/03/2021 | 3 p. |
| 50 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 200 000 € | 39.2 m² | 5 102 €/m² | 04/02/2021 | 2 p. |
| 50 RUE DES RUFFINS, Montreuil | 315 000 € | 82.9 m² | 3 800 €/m² | 03/02/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 460 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/02/2021 au 25/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 723 €/m² (P20) et 6 089 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 811 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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