Estimation immobilière — Rue Des Roulettes, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Roulettes, Montreuil, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Roulettes, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 B RUE DES ROULETTES, Montreuil | 850 000 € | 138 m² | 6 159 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 375 550 € | 51 m² | 7 364 €/m² | 21/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 520 000 € | 64 m² | 8 125 €/m² | 28/12/2023 | 4 p. |
| 4 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 1 242 000 € | 139 m² | 8 935 €/m² | 18/07/2023 | 5 p. |
| 9 B RUE DES ROULETTES, Montreuil | 487 000 € | 58 m² | 8 397 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 19 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 174 500 € | 27.01 m² | 6 461 €/m² | 12/05/2022 | 1 p. |
| 13 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 690 000 € | 78.9 m² | 8 745 €/m² | 14/10/2021 | 4 p. |
| 19 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 332 000 € | 48 m² | 6 917 €/m² | 22/03/2021 | 3 p. |
| 12 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 €/m² | 25/11/2020 | 4 p. |
| 2 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 1 585 952 € | 151 m² | 10 503 €/m² | 20/11/2020 | 5 p. |
| 15 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 100 000 € | 43.7 m² | 2 288 €/m² | 28/10/2020 | 2 p. |
| 10 RUE DES ROULETTES, Montreuil | 475 000 € | 60.2 m² | 7 890 €/m² | 08/01/2018 | 3 p. |
| 19 RUE DES ROULETTES, Montreuil Sous Bois | 260 000 € | 52.37 m² | 4 965 €/m² | 01/04/2016 | 3 p. |
| 2 RUE DES ROULETTES, Montreuil Sous Bois | 760 000 € | 134 m² | 5 672 €/m² | 27/10/2014 | 6 p. |
| 10 RUE DES ROULETTES, Montreuil Sous Bois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 €/m² | 20/10/2014 | 2 p. |
| 34 RUE DES ROULETTES, Montreuil Sous Bois | 650 000 € | 204 m² | 3 186 €/m² | 27/08/2014 | 6 p. |
| 9 B RUE DES ROULETTES, Montreuil Sous Bois | 580 000 € | 80 m² | 7 250 €/m² | 25/06/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 828 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/06/2014 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 106 €/m² (P20) et 8 676 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 250 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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