Estimation immobilière — Rue Des Ramenas, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Ramenas, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Ramenas, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 207 000 € | 52 m² | 3 981 €/m² | 05/02/2025 | 3 p. |
| 23 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 172 000 € | 58 m² | 2 966 €/m² | 07/01/2025 | 3 p. |
| 23 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 145 000 € | 58 m² | 2 500 €/m² | 07/01/2025 | 3 p. |
| 46 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 426 000 € | 74.08 m² | 5 751 €/m² | 21/11/2024 | 5 p. |
| 17 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 205 000 € | 54 m² | 3 796 €/m² | 30/10/2024 | 3 p. |
| 48 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 155 000 € | 37.04 m² | 4 185 €/m² | 04/10/2024 | 2 p. |
| 4 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 475 000 € | 116 m² | 4 095 €/m² | 27/06/2024 | 6 p. |
| 65 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 214 000 € | 34.26 m² | 6 246 €/m² | 30/05/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 198 500 € | 67 m² | 2 963 €/m² | 05/04/2024 | 4 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 248 000 € | 55 m² | 4 509 €/m² | 08/03/2024 | 3 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 225 000 € | 42 m² | 5 357 €/m² | 01/08/2023 | 2 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 283 000 € | 55 m² | 5 145 €/m² | 10/10/2022 | 3 p. |
| 13 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 590 000 € | 111 m² | 5 315 €/m² | 07/07/2022 | 4 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 233 100 € | 55 m² | 4 238 €/m² | 23/06/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 272 500 € | 52 m² | 5 240 €/m² | 24/09/2021 | 3 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 265 000 € | 54 m² | 4 907 €/m² | 14/09/2021 | 3 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 155 000 € | 33 m² | 4 697 €/m² | 23/04/2021 | 1 p. |
| 68 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 275 000 € | 35 m² | 7 857 €/m² | 11/03/2021 | 2 p. |
| 23 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 163 500 € | 45.64 m² | 3 582 €/m² | 14/12/2020 | 2 p. |
| 49 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 599 000 € | 120 m² | 4 992 €/m² | 03/07/2020 | 6 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 245 000 € | 52 m² | 4 712 €/m² | 30/06/2020 | 3 p. |
| 15 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 475 000 € | 140 m² | 3 393 €/m² | 13/03/2018 | 5 p. |
| 58 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 350 000 € | 80 m² | 4 375 €/m² | 21/09/2017 | 4 p. |
| 58 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 350 000 € | 70 m² | 5 000 €/m² | 21/09/2017 | 3 p. |
| 5 RUE DES RAMENAS, Montreuil | 182 000 € | 55 m² | 3 309 €/m² | 19/09/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 524 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/09/2017 au 05/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 009 €/m² (P20) et 5 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 981 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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