Estimation immobilière — Rue Des Messiers, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Messiers, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Messiers, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 RUE DES MESSIERS, Montreuil | 475 000 € | 80 m² | 5 938 €/m² | 29/08/2025 | 5 p. |
| 17 RUE DES MESSIERS, Montreuil | 960 600 € | 183 m² | 5 249 €/m² | 15/11/2024 | 5 p. |
| 27 RUE DES MESSIERS, Montreuil | 478 000 € | 80 m² | 5 975 €/m² | 19/07/2024 | 4 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 288 800 € | 61 m² | 4 734 €/m² | 08/09/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 325 000 € | 65 m² | 5 000 €/m² | 04/08/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 201 000 € | 40 m² | 5 025 €/m² | 11/07/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 222 500 € | 43.6 m² | 5 103 €/m² | 20/06/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 207 386 € | 43.6 m² | 4 757 €/m² | 23/05/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 278 500 € | 58.35 m² | 4 773 €/m² | 23/05/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 168 000 € | 31 m² | 5 419 €/m² | 22/05/2017 | 1 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 291 000 € | 61.45 m² | 4 736 €/m² | 19/05/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 286 000 € | 58 m² | 4 931 €/m² | 16/05/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 565 000 € | 113.7 m² | 4 969 €/m² | 05/05/2017 | 4 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 291 500 € | 65.75 m² | 4 433 €/m² | 04/05/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 300 000 € | 58 m² | 5 172 €/m² | 25/04/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 320 000 € | 65.65 m² | 4 874 €/m² | 18/04/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 271 697 € | 61 m² | 4 454 €/m² | 29/03/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 299 800 € | 61.6 m² | 4 867 €/m² | 24/03/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 316 500 € | 65 m² | 4 869 €/m² | 23/03/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 280 000 € | 58.35 m² | 4 799 €/m² | 13/02/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 225 000 € | 43.75 m² | 5 143 €/m² | 10/02/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 225 000 € | 43.6 m² | 5 161 €/m² | 08/02/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 323 000 € | 65.75 m² | 4 913 €/m² | 08/02/2017 | 3 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 195 500 € | 43.6 m² | 4 484 €/m² | 06/02/2017 | 2 p. |
| RUE DES MESSIERS, Montreuil | 600 400 € | 111.9 m² | 5 366 €/m² | 03/02/2017 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 006 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/02/2017 au 29/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 486 €/m² (P20) et 5 098 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 773 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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