Estimation immobilière — Rue Des Jardins Dufour, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Jardins Dufour, Montreuil, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Jardins Dufour, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 185 000 € | 31 m² | 5 968 €/m² | 29/12/2025 | 2 p. |
| 15 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 300 000 € | 41 m² | 7 317 €/m² | 01/10/2025 | 2 p. |
| 8 B RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 159 650 € | 25 m² | 6 386 €/m² | 17/07/2025 | 1 p. |
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 157 505 € | 36 m² | 4 375 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 18 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 160 000 € | 40 m² | 4 000 €/m² | 30/05/2023 | 2 p. |
| 19 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 160 000 € | 30 m² | 5 333 €/m² | 06/04/2023 | 2 p. |
| 18 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 187 550 € | 32 m² | 5 861 €/m² | 21/09/2022 | 3 p. |
| 7 B RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 45 000 € | 30 m² | 1 500 €/m² | 01/10/2021 | 1 p. |
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 379 800 € | 60 m² | 6 330 €/m² | 27/10/2020 | 3 p. |
| 8 B RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 242 253 € | 51 m² | 4 750 €/m² | 02/07/2020 | 4 p. |
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 185 000 € | 31 m² | 5 968 €/m² | 12/04/2019 | 2 p. |
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 185 000 € | 43.15 m² | 4 287 €/m² | 12/04/2019 | 1 p. |
| 17 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 310 000 € | 69 m² | 4 493 €/m² | 08/11/2017 | 4 p. |
| 18 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 90 000 € | 18 m² | 5 000 €/m² | 21/06/2017 | 1 p. |
| 9 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil | 445 000 € | 148 m² | 3 007 €/m² | 07/10/2016 | 4 p. |
| 3 RUE DES JARDINS DUFOUR, Montreuil Sous Bois | 111 500 € | 60 m² | 1 858 €/m² | 05/09/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 777 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/09/2016 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 000 €/m² (P20) et 5 968 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 875 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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