Estimation immobilière — Rue Des Deux Communes, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Deux Communes, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Deux Communes, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 500 000 € | 55.08 m² | 9 078 €/m² | 22/10/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 741 500 € | 79.42 m² | 9 336 €/m² | 10/10/2025 | 4 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 337 000 € | 40 m² | 8 425 €/m² | 07/10/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 320 700 € | 41.1 m² | 7 803 €/m² | 29/08/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 325 000 € | 39.31 m² | 8 268 €/m² | 30/07/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 578 390 € | 55.18 m² | 10 482 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 295 000 € | 42 m² | 7 024 €/m² | 19/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 246 000 € | 34.54 m² | 7 122 €/m² | 05/03/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 431 250 € | 57 m² | 7 566 €/m² | 26/02/2025 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 370 000 € | 53.07 m² | 6 972 €/m² | 16/01/2025 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 442 000 € | 58.8 m² | 7 517 €/m² | 06/12/2024 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 319 000 € | 41 m² | 7 780 €/m² | 29/08/2024 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 259 000 € | 37.05 m² | 6 991 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 434 000 € | 58 m² | 7 483 €/m² | 17/06/2024 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 476 000 € | 56.45 m² | 8 432 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 529 030 € | 61.02 m² | 8 670 €/m² | 17/07/2023 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 125 000 € | 17.94 m² | 6 968 €/m² | 21/04/2023 | 1 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 556 522 € | 58.2 m² | 9 562 €/m² | 15/12/2022 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 563 000 € | 60 m² | 9 383 €/m² | 09/12/2022 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 240 000 € | 36 m² | 6 667 €/m² | 02/09/2022 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 715 000 € | 76.46 m² | 9 351 €/m² | 27/08/2021 | 7 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 420 440 € | 57.87 m² | 7 265 €/m² | 02/07/2021 | 3 p. |
| 19 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 307 900 € | 37.71 m² | 8 165 €/m² | 28/06/2021 | 2 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 465 000 € | 51.65 m² | 9 003 €/m² | 17/03/2021 | 3 p. |
| 25 RUE DES DEUX COMMUNES, Montreuil | 589 000 € | 72.8 m² | 8 091 €/m² | 19/02/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 8 136 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/02/2021 au 22/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 211 €/m² (P20) et 8 637 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 194 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.