Estimation immobilière — Rue De Stalingrad, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Stalingrad, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Stalingrad, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 80 000 € | 18 m² | 4 444 €/m² | 05/09/2025 | 1 p. |
| 27 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 165 000 € | 19 m² | 8 684 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 15 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 250 000 € | 36.79 m² | 6 795 €/m² | 17/03/2025 | 2 p. |
| 110 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 105 000 € | 16 m² | 6 563 €/m² | 27/12/2024 | 1 p. |
| 123 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 778 850 € | 93 m² | 8 375 €/m² | 29/12/2023 | 3 p. |
| 69 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 125 000 € | 21 m² | 5 952 €/m² | 15/09/2023 | 1 p. |
| 15 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 202 050 € | 27.2 m² | 7 428 €/m² | 01/09/2023 | 2 p. |
| 74 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 620 000 € | 81.31 m² | 7 625 €/m² | 28/08/2023 | 4 p. |
| 36 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 607 000 € | 78 m² | 7 782 €/m² | 08/08/2023 | 3 p. |
| 74 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 220 000 € | 25 m² | 8 800 €/m² | 26/06/2023 | 1 p. |
| 21 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 194 000 € | 24.84 m² | 7 810 €/m² | 25/04/2023 | 1 p. |
| 36 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 515 000 € | 77.99 m² | 6 603 €/m² | 21/03/2023 | 4 p. |
| 69 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 185 000 € | 33 m² | 5 606 €/m² | 14/03/2023 | 2 p. |
| 41 B RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 945 000 € | 100 m² | 9 450 €/m² | 03/02/2023 | 4 p. |
| 110 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 191 500 € | 25 m² | 7 660 €/m² | 27/10/2022 | 1 p. |
| 21 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 202 000 € | 34.4 m² | 5 872 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
| 36 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 196 206 € | 25.8 m² | 7 605 €/m² | 07/07/2022 | 1 p. |
| 134 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 438 500 € | 53.43 m² | 8 207 €/m² | 10/06/2022 | 2 p. |
| 36 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 475 000 € | 61.82 m² | 7 684 €/m² | 02/02/2022 | 3 p. |
| 146 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 368 800 € | 57.75 m² | 6 386 €/m² | 07/12/2021 | 1 p. |
| 15 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 675 000 € | 87.03 m² | 7 756 €/m² | 19/11/2021 | 3 p. |
| 47 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 270 000 € | 85 m² | 3 176 €/m² | 26/10/2021 | 3 p. |
| 27 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 365 000 € | 45.46 m² | 8 029 €/m² | 05/07/2021 | 2 p. |
| 110 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 187 000 € | 25 m² | 7 480 €/m² | 15/06/2021 | 1 p. |
| 110 RUE DE STALINGRAD, Montreuil | 280 000 € | 40 m² | 7 000 €/m² | 29/04/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 7 151 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/04/2021 au 05/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 870 €/m² (P20) et 7 609 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 685 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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