Estimation immobilière — Rue De Paris, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Paris, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Paris, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 RUE DE PARIS, Montreuil | 455 000 € | 71.58 m² | 6 357 €/m² | 16/12/2025 | 3 p. |
| 131 RUE DE PARIS, Montreuil | 318 500 € | 44.45 m² | 7 165 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 248 RUE DE PARIS, Montreuil | 232 500 € | 32 m² | 7 266 €/m² | 12/12/2025 | 2 p. |
| 215 RUE DE PARIS, Montreuil | 204 250 € | 41 m² | 4 982 €/m² | 08/12/2025 | 2 p. |
| 97 RUE DE PARIS, Montreuil | 260 000 € | 62 m² | 4 194 €/m² | 27/11/2025 | 3 p. |
| 97 RUE DE PARIS, Montreuil | 231 000 € | 67 m² | 3 448 €/m² | 25/11/2025 | 4 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 392 000 € | 75.35 m² | 5 202 €/m² | 17/11/2025 | 4 p. |
| 72 RUE DE PARIS, Montreuil | 190 000 € | 45 m² | 4 222 €/m² | 17/11/2025 | 3 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 425 320 € | 80.08 m² | 5 311 €/m² | 12/11/2025 | 4 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 356 720 € | 67.75 m² | 5 265 €/m² | 29/10/2025 | 3 p. |
| 92 RUE DE PARIS, Montreuil | 500 000 € | 100 m² | 5 000 €/m² | 27/10/2025 | 5 p. |
| 107 RUE DE PARIS, Montreuil | 260 600 € | 36 m² | 7 239 €/m² | 24/10/2025 | 3 p. |
| 126 RUE DE PARIS, Montreuil | 178 000 € | 23 m² | 7 739 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 137 B RUE DE PARIS, Montreuil | 270 000 € | 47 m² | 5 745 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 338 100 € | 73 m² | 4 632 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 460 688 € | 63.39 m² | 7 268 €/m² | 06/10/2025 | 3 p. |
| 173 RUE DE PARIS, Montreuil | 326 000 € | 50 m² | 6 520 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 137 RUE DE PARIS, Montreuil | 428 703 € | 57.06 m² | 7 513 €/m² | 02/10/2025 | 3 p. |
| 232 RUE DE PARIS, Montreuil | 339 570 € | 68 m² | 4 994 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 216 RUE DE PARIS, Montreuil | 113 500 € | 23 m² | 4 935 €/m² | 30/09/2025 | 1 p. |
| 66 RUE DE PARIS, Montreuil | 174 600 € | 28 m² | 6 236 €/m² | 24/09/2025 | 1 p. |
| 164 RUE DE PARIS, Montreuil | 481 900 € | 60 m² | 8 032 €/m² | 22/09/2025 | 3 p. |
| 126 RUE DE PARIS, Montreuil | 290 000 € | 48 m² | 6 042 €/m² | 17/09/2025 | 3 p. |
| 97 RUE DE PARIS, Montreuil | 370 000 € | 65.89 m² | 5 615 €/m² | 10/09/2025 | 3 p. |
| 123 RUE DE PARIS, Montreuil | 228 392 € | 27.27 m² | 8 375 €/m² | 05/09/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 972 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/09/2025 au 16/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 465 €/m² (P20) et 7 291 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 678 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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