Estimation immobilière — Rue De Normandie, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Normandie, Montreuil, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Normandie, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 569 875 € | 75 m² | 7 598 €/m² | 07/12/2023 | 4 p. |
| 15 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 355 000 € | 77 m² | 4 610 €/m² | 26/01/2021 | 4 p. |
| 17 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 1 070 000 € | 214 m² | 5 000 €/m² | 13/11/2020 | 5 p. |
| 35 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 602 200 € | 70.79 m² | 8 507 €/m² | 26/08/2020 | 3 p. |
| 9 B RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 430 000 € | 52 m² | 8 269 €/m² | 18/06/2020 | 1 p. |
| 35 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 320 400 € | 70.79 m² | 4 526 €/m² | 31/10/2017 | 3 p. |
| 7 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 262 000 € | 36 m² | 7 278 €/m² | 11/07/2017 | 2 p. |
| 7 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 262 000 € | 95 m² | 2 758 €/m² | 11/07/2017 | 4 p. |
| 7 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 111 000 € | 21 m² | 5 286 €/m² | 11/07/2017 | 2 p. |
| 7 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 111 000 € | 95 m² | 1 168 €/m² | 11/07/2017 | 4 p. |
| 9 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 333 000 € | 90 m² | 3 700 €/m² | 07/02/2017 | 5 p. |
| 8 RUE DE NORMANDIE, Montreuil | 200 000 € | 51.75 m² | 3 865 €/m² | 23/09/2016 | 2 p. |
| 12 RUE DE NORMANDIE, Montreuil Sous Bois | 334 850 € | 75 m² | 4 465 €/m² | 15/01/2016 | 4 p. |
| 25 B RUE DE NORMANDIE, Montreuil Sous Bois | 270 000 € | 45 m² | 6 000 €/m² | 11/06/2015 | 2 p. |
| 6 RUE DE NORMANDIE, Montreuil Sous Bois | 185 000 € | 50 m² | 3 700 €/m² | 06/10/2014 | 3 p. |
| 29 RUE DE NORMANDIE, Montreuil Sous Bois | 411 000 € | 101 m² | 4 069 €/m² | 16/06/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 050 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/06/2014 au 07/12/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 700 €/m² (P20) et 7 278 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 568 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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