Estimation immobilière — Rue De La Nouvelle France, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Nouvelle France, Montreuil, calculée à partir de 15 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Nouvelle France, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 355 000 € | 71 m² | 5 000 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 245 000 € | 49 m² | 5 000 €/m² | 18/10/2024 | 3 p. |
| 134 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 494 000 € | 96 m² | 5 146 €/m² | 20/12/2023 | 2 p. |
| 130 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 350 000 € | 104 m² | 3 365 €/m² | 18/10/2023 | 4 p. |
| 167 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 265 714 € | 80 m² | 3 321 €/m² | 09/03/2023 | 3 p. |
| 20 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 590 000 € | 100 m² | 5 900 €/m² | 13/07/2022 | 5 p. |
| 22 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 330 000 € | 51 m² | 6 471 €/m² | 23/07/2021 | 2 p. |
| 12 B RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 365 000 € | 79.3 m² | 4 603 €/m² | 04/02/2020 | 3 p. |
| 60 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 489 000 € | 99 m² | 4 939 €/m² | 22/01/2020 | 5 p. |
| 124 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 306 000 € | 71 m² | 4 310 €/m² | 18/10/2017 | 3 p. |
| 60 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 418 200 € | 99 m² | 4 224 €/m² | 28/08/2017 | 5 p. |
| 130 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil | 300 000 € | 104 m² | 2 885 €/m² | 01/08/2017 | 4 p. |
| 9 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil Sous Bois | 209 500 € | 82 m² | 2 555 €/m² | 10/03/2016 | 4 p. |
| 31 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil Sous Bois | 195 000 € | 75 m² | 2 600 €/m² | 30/12/2015 | 4 p. |
| 12 RUE DE LA NOUVELLE FRANCE, Montreuil Sous Bois | 235 000 € | 60.6 m² | 3 878 €/m² | 11/12/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 280 €/m² sur la base des 15 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/12/2014 au 01/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 234 €/m² (P20) et 5 029 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 310 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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