Estimation immobilière — Rue De La Cote Du Nord, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Cote Du Nord, Montreuil, calculée à partir de 18 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Cote Du Nord, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 143 075 € | 39.7 m² | 3 604 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 199 550 € | 57 m² | 3 501 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 143 726 € | 43 m² | 3 342 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 94 512 € | 26.8 m² | 3 527 €/m² | 13/05/2025 | 1 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 249 439 € | 73.3 m² | 3 403 €/m² | 03/04/2025 | 4 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 153 195 € | 44 m² | 3 482 €/m² | 09/12/2024 | 2 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 212 161 € | 61 m² | 3 478 €/m² | 30/09/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 241 039 € | 69 m² | 3 493 €/m² | 13/08/2024 | 4 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 216 000 € | 62 m² | 3 484 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 219 278 € | 63 m² | 3 481 €/m² | 23/01/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 210 543 € | 61 m² | 3 452 €/m² | 15/01/2024 | 3 p. |
| RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 242 110 € | 70 m² | 3 459 €/m² | 09/01/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 146 314 € | 41.5 m² | 3 526 €/m² | 09/01/2024 | 2 p. |
| 2 B RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 255 000 € | 69 m² | 3 696 €/m² | 06/01/2023 | 3 p. |
| 2 B RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 310 000 € | 82 m² | 3 780 €/m² | 15/10/2021 | 4 p. |
| 2 B RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 297 000 € | 79 m² | 3 759 €/m² | 22/07/2021 | 3 p. |
| 2 B RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 258 000 € | 68 m² | 3 794 €/m² | 24/06/2021 | 3 p. |
| 2 B RUE DE LA COTE DU NORD, Montreuil | 175 000 € | 50 m² | 3 500 €/m² | 20/04/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 3 542 €/m² sur la base des 18 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/04/2021 au 03/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 466 €/m² (P20) et 3 659 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 497 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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