Estimation immobilière — Rue De L Ermitage, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De L Ermitage, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De L Ermitage, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 186 000 € | 69 m² | 2 696 €/m² | 04/11/2025 | 4 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 180 715 € | 70 m² | 2 582 €/m² | 10/10/2025 | 3 p. |
| 37 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 482 000 € | 109 m² | 4 422 €/m² | 29/09/2025 | 5 p. |
| 28 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 379 000 € | 67 m² | 5 657 €/m² | 25/08/2025 | 3 p. |
| 13 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 340 000 € | 61 m² | 5 574 €/m² | 06/06/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 425 000 € | 64 m² | 6 641 €/m² | 22/01/2025 | 4 p. |
| 28 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 382 343 € | 70 m² | 5 462 €/m² | 10/01/2025 | 3 p. |
| 13 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 340 000 € | 59.35 m² | 5 729 €/m² | 30/07/2024 | 3 p. |
| 28 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 485 000 € | 84 m² | 5 774 €/m² | 25/06/2024 | 4 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 185 750 € | 48 m² | 3 870 €/m² | 23/02/2024 | 3 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 285 000 € | 66.66 m² | 4 275 €/m² | 28/12/2023 | 4 p. |
| 13 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 372 800 € | 75 m² | 4 971 €/m² | 28/11/2023 | 4 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 245 000 € | 49.8 m² | 4 920 €/m² | 24/08/2023 | 3 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 215 000 € | 67.45 m² | 3 188 €/m² | 22/02/2023 | 4 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 270 000 € | 48 m² | 5 625 €/m² | 10/01/2023 | 3 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 258 300 € | 44 m² | 5 870 €/m² | 29/12/2022 | 2 p. |
| 17 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 120 000 € | 26 m² | 4 615 €/m² | 26/10/2022 | 1 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 215 000 € | 48 m² | 4 479 €/m² | 26/09/2022 | 3 p. |
| 13 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 291 500 € | 41.01 m² | 7 108 €/m² | 24/08/2022 | 2 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 165 000 € | 42.88 m² | 3 848 €/m² | 04/04/2022 | 2 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 215 000 € | 48 m² | 4 479 €/m² | 08/12/2021 | 3 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 244 600 € | 44 m² | 5 559 €/m² | 14/10/2021 | 2 p. |
| 17 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 153 000 € | 24.46 m² | 6 255 €/m² | 14/10/2021 | 1 p. |
| 9 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 911 350 € | 110 m² | 8 285 €/m² | 25/08/2021 | 4 p. |
| 38 RUE DE L ERMITAGE, Montreuil | 140 000 € | 44 m² | 3 182 €/m² | 27/04/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 003 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/04/2021 au 04/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 717 €/m² (P20) et 5 724 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 663 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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