Estimation immobilière — Rue Bara, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Bara, Montreuil, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Bara, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE BARA, Montreuil | 610 000 € | 72 m² | 8 472 €/m² | 28/09/2023 | 4 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 249 500 € | 34 m² | 7 338 €/m² | 22/05/2023 | 2 p. |
| 3 RUE BARA, Montreuil | 750 000 € | 71 m² | 10 563 €/m² | 31/03/2023 | 5 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 270 000 € | 37 m² | 7 297 €/m² | 30/09/2021 | 2 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 323 000 € | 40 m² | 8 075 €/m² | 16/07/2021 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 450 000 € | 47.53 m² | 9 468 €/m² | 04/02/2021 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 260 000 € | 29 m² | 8 966 €/m² | 02/09/2020 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 265 000 € | 42 m² | 6 310 €/m² | 23/01/2020 | 3 p. |
| 9 RUE BARA, Montreuil | 860 000 € | 82 m² | 10 488 €/m² | 01/02/2019 | 5 p. |
| 9 B RUE BARA, Montreuil | 500 000 € | 66 m² | 7 576 €/m² | 11/12/2017 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 213 000 € | 38 m² | 5 605 €/m² | 16/01/2017 | 2 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil | 100 020 € | 63 m² | 1 588 €/m² | 13/01/2017 | 4 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil Sous Bois | 225 000 € | 36 m² | 6 250 €/m² | 08/07/2016 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil Sous Bois | 425 000 € | 72 m² | 5 903 €/m² | 02/04/2015 | 4 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil Sous Bois | 195 000 € | 40 m² | 4 875 €/m² | 23/03/2015 | 3 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil Sous Bois | 220 000 € | 39 m² | 5 641 €/m² | 10/06/2014 | 2 p. |
| 14 RUE BARA, Montreuil Sous Bois | 183 000 € | 37 m² | 4 946 €/m² | 07/03/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 7 021 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/03/2014 au 28/09/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 612 €/m² (P20) et 8 867 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 297 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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