Estimation immobilière — Rue Babeuf, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Babeuf, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Babeuf, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 RUE BABEUF, Montreuil | 575 192 € | 96 m² | 5 992 €/m² | 01/10/2025 | 3 p. |
| 152 RUE BABEUF, Montreuil | 140 000 € | 37.45 m² | 3 738 €/m² | 14/03/2025 | 2 p. |
| 155 RUE BABEUF, Montreuil | 580 000 € | 148 m² | 3 919 €/m² | 02/01/2025 | 6 p. |
| 96 T RUE BABEUF, Montreuil | 179 100 € | 45 m² | 3 980 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 96 T RUE BABEUF, Montreuil | 172 000 € | 43 m² | 4 000 €/m² | 27/08/2024 | 2 p. |
| 109 RUE BABEUF, Montreuil | 310 000 € | 80 m² | 3 875 €/m² | 13/06/2024 | 4 p. |
| 96 T RUE BABEUF, Montreuil | 188 000 € | 45 m² | 4 178 €/m² | 06/02/2024 | 2 p. |
| 69 RUE BABEUF, Montreuil | 360 000 € | 100 m² | 3 600 €/m² | 20/12/2023 | 4 p. |
| 152 RUE BABEUF, Montreuil | 148 500 € | 36 m² | 4 125 €/m² | 09/08/2023 | 2 p. |
| 121 RUE BABEUF, Montreuil | 577 300 € | 85 m² | 6 792 €/m² | 26/06/2023 | 4 p. |
| 96 RUE BABEUF, Montreuil | 507 820 € | 87 m² | 5 837 €/m² | 10/03/2023 | 5 p. |
| 134 RUE BABEUF, Montreuil | 434 450 € | 81.73 m² | 5 316 €/m² | 16/02/2023 | 3 p. |
| 127 RUE BABEUF, Montreuil | 414 050 € | 67 m² | 6 180 €/m² | 05/12/2022 | 3 p. |
| 96 T RUE BABEUF, Montreuil | 190 000 € | 43 m² | 4 419 €/m² | 07/09/2022 | 2 p. |
| 96 B RUE BABEUF, Montreuil | 599 000 € | 200 m² | 2 995 €/m² | 16/03/2022 | 5 p. |
| 134 RUE BABEUF, Montreuil | 277 000 € | 52.45 m² | 5 281 €/m² | 17/02/2022 | 2 p. |
| 125 RUE BABEUF, Montreuil | 350 000 € | 85 m² | 4 118 €/m² | 28/05/2021 | 4 p. |
| 134 RUE BABEUF, Montreuil | 539 000 € | 104 m² | 5 183 €/m² | 06/04/2021 | 4 p. |
| 1 RUE BABEUF, Montreuil | 390 000 € | 83 m² | 4 699 €/m² | 29/03/2021 | 3 p. |
| 117 RUE BABEUF, Montreuil | 502 500 € | 85 m² | 5 912 €/m² | 18/12/2020 | 4 p. |
| 85 RUE BABEUF, Montreuil | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 10/09/2020 | 4 p. |
| 145 RUE BABEUF, Montreuil | 499 000 € | 96 m² | 5 198 €/m² | 12/05/2020 | 3 p. |
| 134 RUE BABEUF, Montreuil | 231 200 € | 48.97 m² | 4 721 €/m² | 24/04/2020 | 2 p. |
| 134 RUE BABEUF, Montreuil | 345 000 € | 84.8 m² | 4 068 €/m² | 02/04/2019 | 4 p. |
| 152 RUE BABEUF, Montreuil | 120 000 € | 31.8 m² | 3 774 €/m² | 16/01/2019 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 626 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/01/2019 au 01/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 196 €/m² (P20) et 5 195 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 919 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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