Estimation immobilière — Av Pdt Salvador Allende, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pdt Salvador Allende, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pdt Salvador Allende, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 309 140 € | 57.54 m² | 5 373 €/m² | 02/10/2025 | 2 p. |
| 43 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 215 000 € | 73.78 m² | 2 914 €/m² | 29/08/2025 | 3 p. |
| 92 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 420 800 € | 88 m² | 4 782 €/m² | 28/07/2025 | 5 p. |
| 124 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 250 000 € | 60 m² | 4 167 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 161 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 418 000 € | 80 m² | 5 225 €/m² | 31/03/2025 | 4 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 250 000 € | 74 m² | 3 378 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 37 B AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 570 000 € | 151 m² | 3 775 €/m² | 06/12/2024 | 5 p. |
| 43 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 207 500 € | 36 m² | 5 764 €/m² | 04/11/2024 | 2 p. |
| 78 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 42 000 € | 96 m² | 438 €/m² | 15/07/2024 | 5 p. |
| 45 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 820 000 € | 184 m² | 4 457 €/m² | 23/04/2024 | 6 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 122 000 € | 30 m² | 4 067 €/m² | 16/02/2024 | 1 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 255 000 € | 72 m² | 3 542 €/m² | 29/11/2023 | 3 p. |
| 90 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 335 000 € | 75 m² | 4 467 €/m² | 19/10/2023 | 4 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 260 000 € | 74 m² | 3 514 €/m² | 16/05/2023 | 3 p. |
| 151 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 130 000 € | 22 m² | 5 909 €/m² | 21/04/2023 | 1 p. |
| 90 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 115 500 € | 64 m² | 1 805 €/m² | 14/04/2023 | 3 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 176 000 € | 29.05 m² | 6 059 €/m² | 28/03/2023 | 1 p. |
| 109 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 440 000 € | 72 m² | 6 111 €/m² | 22/02/2023 | 4 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 267 000 € | 69.32 m² | 3 852 €/m² | 09/02/2023 | 3 p. |
| 172 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 615 000 € | 107 m² | 5 748 €/m² | 29/12/2022 | 5 p. |
| 115 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 395 000 € | 72.2 m² | 5 471 €/m² | 01/12/2022 | 3 p. |
| 54 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 287 000 € | 100 m² | 2 870 €/m² | 30/11/2022 | 3 p. |
| 81 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 660 000 € | 75 m² | 8 800 €/m² | 24/11/2022 | 4 p. |
| 78 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 340 000 € | 64 m² | 5 313 €/m² | 03/11/2022 | 3 p. |
| 71 AV PDT SALVADOR ALLENDE, Montreuil | 189 000 € | 74 m² | 2 554 €/m² | 31/08/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 414 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/08/2022 au 02/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 415 €/m² (P20) et 5 764 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 192 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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