Estimation immobilière — All Eugenie Cotton, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All Eugenie Cotton, Montreuil, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All Eugenie Cotton, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 278 000 € | 64 m² | 4 344 €/m² | 09/03/2022 | 3 p. |
| 4 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 249 000 € | 64 m² | 3 891 €/m² | 24/02/2022 | 3 p. |
| 2 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 €/m² | 11/01/2021 | 2 p. |
| 2 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 214 000 € | 70.3 m² | 3 044 €/m² | 17/12/2020 | 3 p. |
| 5 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 365 000 € | 84.67 m² | 4 311 €/m² | 09/12/2020 | 4 p. |
| 6 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 325 000 € | 68.44 m² | 4 749 €/m² | 10/09/2020 | 3 p. |
| 4 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 284 000 € | 64 m² | 4 438 €/m² | 24/06/2020 | 3 p. |
| 4 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 262 600 € | 68.55 m² | 3 831 €/m² | 25/01/2019 | 3 p. |
| 6 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 224 000 € | 67.47 m² | 3 320 €/m² | 16/02/2018 | 3 p. |
| 1 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 215 240 € | 61.85 m² | 3 480 €/m² | 22/12/2017 | 2 p. |
| 1 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 243 000 € | 81 m² | 3 000 €/m² | 19/06/2017 | 4 p. |
| 6 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 165 000 € | 58.9 m² | 2 801 €/m² | 10/05/2017 | 3 p. |
| 3 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil | 190 000 € | 67.53 m² | 2 814 €/m² | 17/03/2017 | 3 p. |
| 1 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil Sous Bois | 176 000 € | 62.25 m² | 2 827 €/m² | 25/09/2015 | 2 p. |
| 2 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil Sous Bois | 170 000 € | 70.77 m² | 2 402 €/m² | 16/06/2015 | 3 p. |
| 1 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil Sous Bois | 194 876 € | 81 m² | 2 406 €/m² | 13/05/2015 | 4 p. |
| 4 ALL EUGENIE COTTON, Montreuil Sous Bois | 183 000 € | 64 m² | 2 859 €/m² | 27/03/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 3 371 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/03/2015 au 09/03/2022).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 804 €/m² (P20) et 4 227 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 044 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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