Estimation immobilière — Rue Michelet, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Michelet, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Michelet, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 170 000 € | 27.75 m² | 6 126 €/m² | 26/07/2016 | 1 p. |
| 21 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 272 000 € | 48 m² | 5 667 €/m² | 06/05/2016 | 3 p. |
| 18 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 290 160 € | 69 m² | 4 205 €/m² | 15/02/2016 | 3 p. |
| 60 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 269 300 € | 48 m² | 5 610 €/m² | 31/12/2015 | 3 p. |
| 43 B RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 82 000 € | 14.89 m² | 5 507 €/m² | 24/12/2015 | 1 p. |
| 18 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 378 500 € | 67 m² | 5 649 €/m² | 09/12/2015 | 3 p. |
| 40 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 218 080 € | 41.28 m² | 5 283 €/m² | 19/11/2015 | 2 p. |
| 13 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 306 000 € | 57.34 m² | 5 337 €/m² | 07/10/2015 | 3 p. |
| 47 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 395 000 € | 66 m² | 5 985 €/m² | 02/09/2015 | 3 p. |
| 21 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 320 000 € | 56.74 m² | 5 640 €/m² | 27/08/2015 | 3 p. |
| 65 B RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 265 000 € | 48.2 m² | 5 498 €/m² | 21/07/2015 | 2 p. |
| 18 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 365 000 € | 67.05 m² | 5 444 €/m² | 27/05/2015 | 3 p. |
| 70 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 248 000 € | 50.2 m² | 4 940 €/m² | 24/04/2015 | 4 p. |
| 18 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 314 000 € | 53.03 m² | 5 921 €/m² | 01/04/2015 | 2 p. |
| 6 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 217 000 € | 39.75 m² | 5 459 €/m² | 23/03/2015 | 1 p. |
| 60 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 197 000 € | 38 m² | 5 184 €/m² | 16/03/2015 | 2 p. |
| 21 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 291 800 € | 44.71 m² | 6 527 €/m² | 09/03/2015 | 3 p. |
| 70 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 86 000 € | 19.4 m² | 4 433 €/m² | 19/01/2015 | 4 p. |
| 70 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 104 000 € | 23.99 m² | 4 335 €/m² | 19/01/2015 | 4 p. |
| 70 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 358 000 € | 60.63 m² | 5 905 €/m² | 22/12/2014 | 3 p. |
| 13 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 245 000 € | 46.43 m² | 5 277 €/m² | 24/10/2014 | 3 p. |
| 21 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 93 000 € | 18.09 m² | 5 141 €/m² | 31/08/2014 | 1 p. |
| 15 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 541 670 € | 104 m² | 5 208 €/m² | 01/08/2014 | 4 p. |
| 47 RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 285 000 € | 61 m² | 4 672 €/m² | 30/07/2014 | 3 p. |
| 43 B RUE MICHELET, Montreuil Sous Bois | 167 000 € | 30 m² | 5 567 €/m² | 28/05/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 5 381 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/05/2014 au 26/07/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 150 €/m² (P20) et 5 918 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 502 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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