Estimation immobilière — Rue Hoche, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Hoche, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Hoche, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 410 000 € | 82 m² | 5 000 €/m² | 09/09/2016 | 4 p. |
| 124 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 283 000 € | 68.19 m² | 4 150 €/m² | 25/08/2016 | 3 p. |
| 124 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 186 000 € | 48 m² | 3 875 €/m² | 01/08/2016 | 2 p. |
| 130 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 475 000 € | 145.01 m² | 3 276 €/m² | 28/07/2016 | 7 p. |
| 134 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 233 000 € | 88.93 m² | 2 620 €/m² | 24/06/2016 | 4 p. |
| 16 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 280 000 € | 60 m² | 4 667 €/m² | 21/03/2016 | 3 p. |
| 126 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 320 000 € | 108.08 m² | 2 961 €/m² | 19/02/2016 | 5 p. |
| 85 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 230 000 € | 60.5 m² | 3 802 €/m² | 19/02/2016 | 3 p. |
| 134 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 340 000 € | 104.47 m² | 3 255 €/m² | 29/01/2016 | 5 p. |
| 85 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 188 500 € | 48 m² | 3 927 €/m² | 20/11/2015 | 2 p. |
| 47 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 294 000 € | 71.44 m² | 4 115 €/m² | 06/11/2015 | 5 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 148 000 € | 25.84 m² | 5 728 €/m² | 19/10/2015 | 1 p. |
| 7 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 194 000 € | 43 m² | 4 512 €/m² | 05/10/2015 | 2 p. |
| 47 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 277 000 € | 60.21 m² | 4 601 €/m² | 30/09/2015 | 4 p. |
| 7 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 213 800 € | 42.4 m² | 5 042 €/m² | 28/08/2015 | 2 p. |
| 1 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 306 000 € | 65.2 m² | 4 693 €/m² | 26/06/2015 | 3 p. |
| 1 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 262 000 € | 95.78 m² | 2 735 €/m² | 29/05/2015 | 3 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 135 000 € | 26.28 m² | 5 137 €/m² | 30/04/2015 | 1 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 150 000 € | 50 m² | 3 000 €/m² | 30/04/2015 | 2 p. |
| 44 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 294 192 € | 79 m² | 3 724 €/m² | 28/01/2015 | 4 p. |
| 44 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 202 884 € | 54 m² | 3 757 €/m² | 28/01/2015 | 3 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 271 000 € | 60 m² | 4 517 €/m² | 20/11/2014 | 3 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 100 000 € | 25 m² | 4 000 €/m² | 09/10/2014 | 1 p. |
| 57 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 200 000 € | 43.69 m² | 4 578 €/m² | 01/09/2014 | 2 p. |
| 47 RUE HOCHE, Montreuil Sous Bois | 270 000 € | 61.27 m² | 4 407 €/m² | 29/08/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 4 083 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/08/2014 au 09/09/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 545 €/m² (P20) et 4 816 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 237 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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