Estimation immobilière — Rue Etienne Marcel, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Etienne Marcel, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Etienne Marcel, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 410 000 € | 64 m² | 6 406 €/m² | 30/08/2016 | 3 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 300 000 € | 83 m² | 3 614 €/m² | 28/07/2016 | 4 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 331 000 € | 82.31 m² | 4 021 €/m² | 04/03/2016 | 4 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 207 500 € | 55 m² | 3 773 €/m² | 26/02/2016 | 2 p. |
| 55 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 157 000 € | 39 m² | 4 026 €/m² | 23/02/2016 | 2 p. |
| 150 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 405 000 € | 87.84 m² | 4 611 €/m² | 14/12/2015 | 4 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 208 000 € | 48 m² | 4 333 €/m² | 19/11/2015 | 2 p. |
| 189 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 380 000 € | 52 m² | 7 308 €/m² | 12/10/2015 | 2 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 213 730 € | 42.52 m² | 5 027 €/m² | 20/07/2015 | 2 p. |
| 152 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 123 000 € | 29.15 m² | 4 220 €/m² | 10/07/2015 | 1 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 250 000 € | 55.02 m² | 4 544 €/m² | 21/05/2015 | 1 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 263 300 € | 68 m² | 3 872 €/m² | 05/05/2015 | 1 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 365 630 € | 83 m² | 4 405 €/m² | 15/04/2015 | 4 p. |
| 92 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 125 000 € | 20 m² | 6 250 €/m² | 06/03/2015 | 1 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 470 000 € | 95.56 m² | 4 918 €/m² | 21/07/2014 | 4 p. |
| 122 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 490 000 € | 128 m² | 3 828 €/m² | 10/07/2014 | 5 p. |
| 85 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 282 925 € | 54.95 m² | 5 149 €/m² | 29/04/2014 | 2 p. |
| 133 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 483 000 € | 85 m² | 5 682 €/m² | 28/03/2014 | 3 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 222 500 € | 55.28 m² | 4 025 €/m² | 20/03/2014 | 3 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil Sous Bois | 412 000 € | 87 m² | 4 736 €/m² | 31/01/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 4 737 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2014 au 30/08/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 992 €/m² (P20) et 5 255 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 474 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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