Estimation immobilière — Rue Desgranges, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Desgranges, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Desgranges, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 100 000 € | 25.43 m² | 3 932 €/m² | 08/04/2016 | 1 p. |
| 28 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 270 000 € | 48 m² | 5 625 €/m² | 25/02/2016 | 3 p. |
| 14 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 68 000 € | 25 m² | 2 720 €/m² | 24/02/2016 | 2 p. |
| 12 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 220 000 € | 40 m² | 5 500 €/m² | 20/01/2016 | 2 p. |
| 27 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 75 000 € | 15.07 m² | 4 977 €/m² | 11/12/2015 | 1 p. |
| 18 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 200 000 € | 43 m² | 4 651 €/m² | 10/11/2015 | 2 p. |
| 18 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 200 000 € | 44.87 m² | 4 457 €/m² | 10/11/2015 | 1 p. |
| 18 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 250 000 € | 43 m² | 5 814 €/m² | 16/10/2015 | 2 p. |
| 5 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 198 000 € | 60 m² | 3 300 €/m² | 01/10/2015 | 2 p. |
| 30 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 278 350 € | 50 m² | 5 567 €/m² | 10/09/2015 | 3 p. |
| 30 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 274 000 € | 50 m² | 5 480 €/m² | 21/08/2015 | 3 p. |
| 34 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 226 500 € | 36 m² | 6 292 €/m² | 10/07/2015 | 2 p. |
| 30 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 264 000 € | 50.11 m² | 5 268 €/m² | 03/07/2015 | 3 p. |
| 51 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 290 000 € | 63.64 m² | 4 557 €/m² | 23/06/2015 | 3 p. |
| 47 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 152 000 € | 56 m² | 2 714 €/m² | 16/06/2015 | 3 p. |
| 27 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 150 000 € | 28 m² | 5 357 €/m² | 05/06/2015 | 2 p. |
| 7 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 1 191 000 € | 280 m² | 4 254 €/m² | 26/05/2015 | 5 p. |
| 12 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 115 000 € | 26.9 m² | 4 275 €/m² | 06/05/2015 | 1 p. |
| 53 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 456 000 € | 87 m² | 5 241 €/m² | 24/04/2015 | 4 p. |
| 18 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 145 000 € | 30.86 m² | 4 699 €/m² | 16/01/2015 | 1 p. |
| 18 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 145 000 € | 28 m² | 5 179 €/m² | 16/01/2015 | 1 p. |
| 12 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 133 000 € | 26 m² | 5 115 €/m² | 22/10/2014 | 1 p. |
| 28 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 280 000 € | 52 m² | 5 385 €/m² | 29/07/2014 | 3 p. |
| 27 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 168 640 € | 30 m² | 5 621 €/m² | 17/07/2014 | 2 p. |
| 12 RUE DESGRANGES, Montreuil Sous Bois | 265 000 € | 55 m² | 4 818 €/m² | 30/04/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 4 832 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/04/2014 au 08/04/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 266 €/m² (P20) et 5 527 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 977 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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