Estimation immobilière — Rue De Vincennes, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Vincennes, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Vincennes, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 276 000 € | 43 m² | 6 419 €/m² | 15/09/2016 | 2 p. |
| 20 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 500 000 € | 86 m² | 5 814 €/m² | 24/08/2016 | 4 p. |
| 44 B RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 95 550 € | 16.5 m² | 5 791 €/m² | 08/07/2016 | 1 p. |
| 65 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 171 000 € | 30 m² | 5 700 €/m² | 07/07/2016 | 1 p. |
| 49 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 252 000 € | 50.41 m² | 4 999 €/m² | 08/06/2016 | 3 p. |
| 144 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 210 000 € | 38.62 m² | 5 438 €/m² | 12/05/2016 | 3 p. |
| 106 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 135 000 € | 31.62 m² | 4 269 €/m² | 08/04/2016 | 2 p. |
| 33 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 270 000 € | 50 m² | 5 400 €/m² | 18/12/2015 | 2 p. |
| 37 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 293 500 € | 43.47 m² | 6 752 €/m² | 10/12/2015 | 2 p. |
| 59 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 175 900 € | 30 m² | 5 863 €/m² | 25/11/2015 | 1 p. |
| 35 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 380 000 € | 64 m² | 5 938 €/m² | 30/10/2015 | 3 p. |
| 108 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 900 000 € | 140 m² | 6 429 €/m² | 18/09/2015 | 5 p. |
| 49 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 230 000 € | 42.26 m² | 5 443 €/m² | 18/09/2015 | 2 p. |
| 148 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 671 460 € | 112 m² | 5 995 €/m² | 16/09/2015 | 5 p. |
| 63 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 287 000 € | 50 m² | 5 740 €/m² | 26/08/2015 | 2 p. |
| 33 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 360 000 € | 63 m² | 5 714 €/m² | 29/07/2015 | 3 p. |
| 32 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 180 000 € | 26.5 m² | 6 792 €/m² | 24/07/2015 | 1 p. |
| 65 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 391 500 € | 60.64 m² | 6 456 €/m² | 26/06/2015 | 3 p. |
| 63 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 473 000 € | 80 m² | 5 913 €/m² | 07/05/2015 | 3 p. |
| 41 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 370 000 € | 68 m² | 5 441 €/m² | 11/02/2015 | 5 p. |
| 38 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 198 000 € | 36.5 m² | 5 425 €/m² | 02/02/2015 | 2 p. |
| 33 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 157 000 € | 30 m² | 5 233 €/m² | 23/12/2014 | 1 p. |
| 32 B RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 510 000 € | 87.73 m² | 5 813 €/m² | 19/12/2014 | 4 p. |
| 32 B RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 314 500 € | 52 m² | 6 048 €/m² | 24/11/2014 | 2 p. |
| 96 RUE DE VINCENNES, Montreuil Sous Bois | 555 000 € | 76 m² | 7 303 €/m² | 13/11/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 5 845 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/11/2014 au 15/09/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 440 €/m² (P20) et 6 355 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 814 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.