Estimation immobilière — Rue De Stalingrad, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Stalingrad, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Stalingrad, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 420 000 € | 60 m² | 7 000 €/m² | 21/06/2016 | 4 p. |
| 23 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 530 000 € | 156 m² | 3 397 €/m² | 10/05/2016 | 6 p. |
| 134 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 765 000 € | 158.46 m² | 4 828 €/m² | 03/03/2016 | — |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 390 000 € | 68 m² | 5 735 €/m² | 02/02/2016 | 3 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 325 000 € | 59.98 m² | 5 418 €/m² | 27/01/2016 | 4 p. |
| 128 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 343 000 € | 67 m² | 5 119 €/m² | 18/01/2016 | 4 p. |
| 122 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 442 000 € | 106.47 m² | 4 151 €/m² | 23/12/2015 | 3 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 185 000 € | 34.69 m² | 5 333 €/m² | 23/12/2015 | 2 p. |
| 15 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 155 000 € | 35.77 m² | 4 333 €/m² | 02/10/2015 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 532 000 € | 101.16 m² | 5 259 €/m² | 28/09/2015 | 5 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 334 000 € | 67.27 m² | 4 965 €/m² | 19/08/2015 | 3 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 380 000 € | 68 m² | 5 588 €/m² | 31/07/2015 | 3 p. |
| 122 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 442 000 € | 106.48 m² | 4 151 €/m² | 28/05/2015 | 3 p. |
| 15 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 120 500 € | 25 m² | 4 820 €/m² | 05/05/2015 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 289 300 € | 50.55 m² | 5 723 €/m² | 13/02/2015 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 186 670 € | 34 m² | 5 490 €/m² | 06/02/2015 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 185 000 € | 33 m² | 5 606 €/m² | 09/01/2015 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 340 000 € | 67 m² | 5 075 €/m² | 23/12/2014 | 3 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 281 000 € | 53 m² | 5 302 €/m² | 23/12/2014 | 2 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 158 000 € | 24 m² | 6 583 €/m² | 22/12/2014 | 1 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 445 000 € | 86.81 m² | 5 126 €/m² | 19/12/2014 | 4 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 515 000 € | 89 m² | 5 787 €/m² | 17/12/2014 | 4 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 153 000 € | 27 m² | 5 667 €/m² | 17/12/2014 | 1 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 151 000 € | 27 m² | 5 593 €/m² | 11/12/2014 | 1 p. |
| 19 RUE DE STALINGRAD, Montreuil Sous Bois | 148 000 € | 27 m² | 5 481 €/m² | 09/12/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 5 261 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/12/2014 au 21/06/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 743 €/m² (P20) et 5 630 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 302 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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