Estimation immobilière — Rue De Paris, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Paris, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Paris, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 131 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 216 235 € | 47.45 m² | 4 557 €/m² | 08/09/2016 | 2 p. |
| 88 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 256 000 € | 63 m² | 4 063 €/m² | 25/08/2016 | 3 p. |
| 214 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 425 000 € | 66.79 m² | 6 363 €/m² | 22/08/2016 | 3 p. |
| 123 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 158 720 € | 29.37 m² | 5 404 €/m² | 22/07/2016 | 2 p. |
| 214 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 216 000 € | 29.41 m² | 7 344 €/m² | 20/07/2016 | 2 p. |
| 225 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 88 000 € | 26 m² | 3 385 €/m² | 08/07/2016 | 2 p. |
| 83 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 220 000 € | 60 m² | 3 667 €/m² | 30/06/2016 | 3 p. |
| 88 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 186 000 € | 44 m² | 4 227 €/m² | 24/06/2016 | 2 p. |
| 64 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 210 000 € | 48.38 m² | 4 341 €/m² | 21/06/2016 | 3 p. |
| 90 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 350 000 € | 63 m² | 5 556 €/m² | 20/06/2016 | 3 p. |
| 223 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 154 000 € | 29.18 m² | 5 278 €/m² | 07/06/2016 | 2 p. |
| 97 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 129 000 € | 27.6 m² | 4 674 €/m² | 03/06/2016 | 1 p. |
| 92 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 200 000 € | 44 m² | 4 545 €/m² | 01/06/2016 | 2 p. |
| 179 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 85 000 € | 21 m² | 4 048 €/m² | 01/06/2016 | 1 p. |
| 88 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 440 000 € | 83 m² | 5 301 €/m² | 25/05/2016 | 4 p. |
| 121 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 52 000 € | 12.42 m² | 4 187 €/m² | 24/05/2016 | 1 p. |
| 123 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 282 400 € | 82.94 m² | 3 405 €/m² | 28/04/2016 | 3 p. |
| 216 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 214 000 € | 42 m² | 5 095 €/m² | 22/04/2016 | 2 p. |
| 179 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 115 700 € | 29.66 m² | 3 901 €/m² | 07/04/2016 | 2 p. |
| 88 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 345 000 € | 70 m² | 4 929 €/m² | 15/03/2016 | 3 p. |
| 49 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 110 000 € | 38 m² | 2 895 €/m² | 09/02/2016 | 2 p. |
| 145 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 130 000 € | 55 m² | 2 364 €/m² | 08/02/2016 | 3 p. |
| 90 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 309 000 € | 63 m² | 4 905 €/m² | 08/01/2016 | 3 p. |
| 56 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 223 000 € | 47 m² | 4 745 €/m² | 22/12/2015 | 2 p. |
| 92 RUE DE PARIS, Montreuil Sous Bois | 335 000 € | 100 m² | 3 350 €/m² | 10/12/2015 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 4 501 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/12/2015 au 08/09/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 744 €/m² (P20) et 5 391 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 845 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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