Estimation immobilière — Rue De La Federation, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Federation, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Federation, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 162 000 € | 29 m² | 5 586 €/m² | 19/09/2016 | 1 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 326 000 € | 56.36 m² | 5 784 €/m² | 18/08/2016 | 3 p. |
| 44 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 154 000 € | 24.55 m² | 6 273 €/m² | 13/07/2016 | 1 p. |
| 90 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 529 000 € | 84 m² | 6 298 €/m² | 12/07/2016 | 2 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 457 000 € | 56.82 m² | 8 043 €/m² | 25/03/2016 | 3 p. |
| 38 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 225 000 € | 39.97 m² | 5 629 €/m² | 26/02/2016 | 2 p. |
| 42 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 175 000 € | 38 m² | 4 605 €/m² | 11/02/2016 | 2 p. |
| 28 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 329 000 € | 58.2 m² | 5 653 €/m² | 03/02/2016 | 3 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 213 000 € | 37.51 m² | 5 678 €/m² | 29/01/2016 | 2 p. |
| 28 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 370 000 € | 70 m² | 5 286 €/m² | 26/11/2015 | 3 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 248 000 € | 49 m² | 5 061 €/m² | 09/11/2015 | 3 p. |
| 45 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 1 175 000 € | 230 m² | 5 109 €/m² | 06/11/2015 | 7 p. |
| 38 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 715 950 € | 110.74 m² | 6 465 €/m² | 29/09/2015 | 5 p. |
| 28 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 322 000 € | 67 m² | 4 806 €/m² | 10/09/2015 | 2 p. |
| 38 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 572 000 € | 84.75 m² | 6 749 €/m² | 07/08/2015 | 4 p. |
| 35 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 480 000 € | 91.13 m² | 5 267 €/m² | 29/05/2015 | 1 p. |
| 20 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 233 500 € | 61 m² | 3 828 €/m² | 19/03/2015 | 2 p. |
| 44 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 133 300 € | 23.53 m² | 5 665 €/m² | 16/02/2015 | 1 p. |
| 28 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 270 000 € | 59 m² | 4 576 €/m² | 13/02/2015 | 3 p. |
| 38 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 252 100 € | 70 m² | 3 601 €/m² | 23/01/2015 | 3 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 325 050 € | 58.35 m² | 5 571 €/m² | 23/01/2015 | 3 p. |
| 50 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 242 500 € | 49.24 m² | 4 925 €/m² | 19/12/2014 | 3 p. |
| 38 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 526 000 € | 84.46 m² | 6 228 €/m² | 24/11/2014 | 4 p. |
| 21 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 258 000 € | 61.5 m² | 4 195 €/m² | 23/10/2014 | 1 p. |
| 33 RUE DE LA FEDERATION, Montreuil Sous Bois | 655 000 € | 100 m² | 6 550 €/m² | 03/09/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 5 497 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/09/2014 au 19/09/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 901 €/m² (P20) et 6 278 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 503 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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