Estimation immobilière — Rue Carnot, Montreuil Sous Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Carnot, Montreuil Sous Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Carnot, Montreuil Sous Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil Sous Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 593 000 € | 86.85 m² | 6 828 €/m² | 11/07/2016 | 5 p. |
| 100 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 330 000 € | 63.39 m² | 5 206 €/m² | 11/07/2016 | 3 p. |
| 96 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 297 000 € | 51.34 m² | 5 785 €/m² | 30/06/2016 | 2 p. |
| 96 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 337 000 € | 50.47 m² | 6 677 €/m² | 20/06/2016 | 2 p. |
| 10 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 190 000 € | 52 m² | 3 654 €/m² | 25/05/2016 | 2 p. |
| 9 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 129 000 € | 22 m² | 5 864 €/m² | 12/05/2016 | 1 p. |
| 96 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 370 000 € | 63.54 m² | 5 823 €/m² | 06/04/2016 | 3 p. |
| 38 B RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 165 000 € | 22 m² | 7 500 €/m² | 24/02/2016 | 1 p. |
| 38 B RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 165 000 € | 30 m² | 5 500 €/m² | 24/02/2016 | 2 p. |
| 50 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 219 000 € | 43.14 m² | 5 077 €/m² | 16/12/2015 | 3 p. |
| 39 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 476 938 € | 83 m² | 5 746 €/m² | 20/11/2015 | 4 p. |
| 50 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 290 900 € | 47 m² | 6 189 €/m² | 30/10/2015 | 3 p. |
| 96 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 305 250 € | 38.92 m² | 7 843 €/m² | 01/10/2015 | 2 p. |
| 100 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 421 000 € | 76.26 m² | 5 521 €/m² | 10/09/2015 | 4 p. |
| 83 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 929 300 € | 143.17 m² | 6 491 €/m² | 04/09/2015 | 5 p. |
| 50 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 200 000 € | 47 m² | 4 255 €/m² | 26/08/2015 | 3 p. |
| 100 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 179 000 € | 43.61 m² | 4 105 €/m² | 11/08/2015 | 2 p. |
| 90 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 754 000 € | 210 m² | 3 590 €/m² | 05/08/2015 | 6 p. |
| 82 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 745 000 € | 118 m² | 6 314 €/m² | 09/07/2015 | 5 p. |
| 100 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 410 000 € | 76.16 m² | 5 383 €/m² | 22/06/2015 | 4 p. |
| 9 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 181 000 € | 34.92 m² | 5 183 €/m² | 28/05/2015 | 2 p. |
| 80 B RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 253 000 € | 60 m² | 4 217 €/m² | 10/02/2015 | 3 p. |
| 96 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 470 000 € | 77.9 m² | 6 033 €/m² | 25/11/2014 | 4 p. |
| 39 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 250 000 € | 44.01 m² | 5 681 €/m² | 29/08/2014 | 2 p. |
| 74 RUE CARNOT, Montreuil Sous Bois | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 18/07/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil Sous Bois
Le prix moyen au m² à Montreuil Sous Bois (93100) ressort à 5 529 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/07/2014 au 11/07/2016).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 571 €/m² (P20) et 6 314 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 629 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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