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Estimation immobilière — Rue Paul Bert, Montfermeil

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Paul Bert, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Rue Paul Bert, Montfermeil

25 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 85% — Élevée
Basse
2 641 €/m²
Médiane
3 167 €/m²
Haute
3 838 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Montfermeil

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
11 RUE PAUL BERT, Montfermeil 87 000 € 28.39 m² 3 064 €/m² 31/12/2025 2 p.
34 B RUE PAUL BERT, Montfermeil 125 000 € 30 m² 4 167 €/m² 30/09/2025 2 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 168 000 € 44.96 m² 3 737 €/m² 05/09/2025 2 p.
2 Q RUE PAUL BERT, Montfermeil 425 000 € 120 m² 3 542 €/m² 09/07/2025 7 p.
40 RUE PAUL BERT, Montfermeil 250 000 € 92 m² 2 717 €/m² 07/07/2025 3 p.
45 RUE PAUL BERT, Montfermeil 457 000 € 184 m² 2 484 €/m² 18/06/2025 6 p.
16 RUE PAUL BERT, Montfermeil 129 000 € 31.44 m² 4 103 €/m² 03/06/2025 2 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 199 000 € 59 m² 3 373 €/m² 15/05/2025 3 p.
21 RUE PAUL BERT, Montfermeil 400 000 € 180 m² 2 222 €/m² 28/04/2025 5 p.
1 B RUE PAUL BERT, Montfermeil 225 000 € 69 m² 3 261 €/m² 07/03/2025 3 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 190 000 € 60 m² 3 167 €/m² 14/02/2025 3 p.
56 RUE PAUL BERT, Montfermeil 130 000 € 44 m² 2 955 €/m² 07/08/2024 2 p.
40 RUE PAUL BERT, Montfermeil 265 000 € 146 m² 1 815 €/m² 19/07/2024 6 p.
38 RUE PAUL BERT, Montfermeil 331 000 € 120 m² 2 758 €/m² 25/01/2024 5 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 218 000 € 73.65 m² 2 960 €/m² 07/12/2022 4 p.
26 B RUE PAUL BERT, Montfermeil 99 000 € 30 m² 3 300 €/m² 01/12/2022 2 p.
34 B RUE PAUL BERT, Montfermeil 82 500 € 30.57 m² 2 699 €/m² 14/10/2022 2 p.
56 RUE PAUL BERT, Montfermeil 73 000 € 44 m² 1 659 €/m² 02/11/2021 2 p.
16 RUE PAUL BERT, Montfermeil 130 000 € 36 m² 3 611 €/m² 18/10/2021 2 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 177 500 € 44.34 m² 4 003 €/m² 26/08/2021 2 p.
8 RUE PAUL BERT, Montfermeil 200 000 € 45 m² 4 444 €/m² 30/04/2021 2 p.
16 RUE PAUL BERT, Montfermeil 95 000 € 21.53 m² 4 412 €/m² 03/02/2021 1 p.
3 RUE PAUL BERT, Montfermeil 100 000 € 66 m² 1 515 €/m² 22/12/2020 3 p.
58 RUE PAUL BERT, Montfermeil 129 600 € 49.02 m² 2 644 €/m² 11/04/2019 3 p.
40 RUE PAUL BERT, Montfermeil 105 000 € 30 m² 3 500 €/m² 26/03/2019 2 p.

Prix du marché immobilier à Montfermeil

Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 124 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/03/2019 au 31/12/2025).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 641 €/m² (P20) et 3 838 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 167 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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