Estimation immobilière — Rue Du Lavoir, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Lavoir, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Lavoir, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 674 750 € | 138 m² | 4 889 €/m² | 28/11/2025 | 5 p. |
| 34 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 581 800 € | 155 m² | 3 754 €/m² | 28/11/2025 | 6 p. |
| 18 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 173 020 € | 36 m² | 4 806 €/m² | 09/10/2025 | 1 p. |
| 18 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 197 725 € | 39 m² | 5 070 €/m² | 12/09/2025 | 2 p. |
| 70 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 249 000 € | 79.78 m² | 3 121 €/m² | 09/07/2025 | 4 p. |
| 18 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 223 900 € | 41.76 m² | 5 362 €/m² | 22/05/2025 | 2 p. |
| 18 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 199 922 € | 44.39 m² | 4 504 €/m² | 24/04/2025 | 2 p. |
| 14 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 246 200 € | 48 m² | 5 129 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 18 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 254 700 € | 48 m² | 5 306 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 271 900 € | 83 m² | 3 276 €/m² | 09/12/2024 | 4 p. |
| 14 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 275 000 € | 81 m² | 3 395 €/m² | 15/11/2024 | 4 p. |
| 14 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 275 500 € | 83.16 m² | 3 313 €/m² | 13/11/2024 | 4 p. |
| 93 B RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 326 600 € | 103 m² | 3 171 €/m² | 05/06/2024 | 5 p. |
| 125 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 290 000 € | 109 m² | 2 661 €/m² | 29/08/2023 | 5 p. |
| 70 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 240 000 € | 81 m² | 2 963 €/m² | 31/07/2023 | 4 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 320 000 € | 74 m² | 4 324 €/m² | 12/07/2023 | 4 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 255 000 € | 71 m² | 3 592 €/m² | 07/07/2023 | 3 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 244 000 € | 64 m² | 3 813 €/m² | 14/06/2023 | 3 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 236 000 € | 63 m² | 3 746 €/m² | 01/06/2023 | 3 p. |
| 68 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 253 000 € | 84.88 m² | 2 981 €/m² | 26/05/2023 | 4 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 279 000 € | 78 m² | 3 577 €/m² | 20/04/2023 | 4 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 235 000 € | 67 m² | 3 507 €/m² | 28/03/2023 | 3 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 285 000 € | 81 m² | 3 519 €/m² | 17/03/2023 | 4 p. |
| 16 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 1 100 000 € | 243 m² | 4 527 €/m² | 28/02/2023 | 6 p. |
| 37 RUE DU LAVOIR, Montfermeil | 225 000 € | 64 m² | 3 516 €/m² | 17/02/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 913 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/02/2023 au 28/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 042 €/m² (P20) et 4 171 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 534 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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