Estimation immobilière — Rue Du General Leclerc, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du General Leclerc, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du General Leclerc, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 120 000 € | 46.23 m² | 2 596 €/m² | 29/12/2025 | 2 p. |
| 20 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 95 000 € | 32 m² | 2 969 €/m² | 15/12/2025 | 2 p. |
| 35 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 718 000 € | 142 m² | 5 056 €/m² | 28/11/2025 | 7 p. |
| 125 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 300 000 € | 117 m² | 2 564 €/m² | 27/08/2025 | 6 p. |
| 52 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 300 000 € | 125 m² | 2 400 €/m² | 03/07/2025 | 7 p. |
| 86 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 224 000 € | 50 m² | 4 480 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 18 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 211 000 € | 100 m² | 2 110 €/m² | 02/06/2025 | 4 p. |
| 49 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 90 000 € | 47.5 m² | 1 895 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 20 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 38 000 € | 15 m² | 2 533 €/m² | 06/09/2024 | 1 p. |
| 32 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 330 000 € | 111 m² | 2 973 €/m² | 02/05/2024 | 6 p. |
| 15 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 290 000 € | 101 m² | 2 871 €/m² | 22/04/2024 | 4 p. |
| 107 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 155 000 € | 47 m² | 3 298 €/m² | 26/01/2024 | 2 p. |
| 7 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 292 000 € | 83 m² | 3 518 €/m² | 06/11/2023 | 4 p. |
| 18 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 210 850 € | 100 m² | 2 109 €/m² | 23/05/2023 | 4 p. |
| 137 T RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 295 000 € | 78.93 m² | 3 737 €/m² | 01/04/2022 | 2 p. |
| 72 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 380 000 € | 141 m² | 2 695 €/m² | 18/03/2022 | 6 p. |
| 56 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 465 000 € | 116 m² | 4 009 €/m² | 28/09/2021 | 5 p. |
| 15 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 292 000 € | 98.29 m² | 2 971 €/m² | 06/09/2021 | 4 p. |
| 41 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 113 960 € | 30 m² | 3 799 €/m² | 27/07/2021 | 1 p. |
| 20 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 128 000 € | 34.05 m² | 3 759 €/m² | 20/07/2021 | 2 p. |
| 115 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 260 000 € | 66 m² | 3 939 €/m² | 26/05/2021 | 4 p. |
| 18 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 210 500 € | 81.3 m² | 2 589 €/m² | 08/01/2021 | 3 p. |
| 20 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 91 000 € | 22.5 m² | 4 044 €/m² | 17/03/2020 | 1 p. |
| 52 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 320 000 € | 125 m² | 2 560 €/m² | 27/02/2020 | 7 p. |
| 38 RUE DU GENERAL LECLERC, Montfermeil | 310 000 € | 124 m² | 2 500 €/m² | 26/06/2019 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 119 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/06/2019 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 427 €/m² (P20) et 3 709 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 972 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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