Estimation immobilière — Rue Du Docteur Roux, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Roux, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Roux, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 265 386 € | 95 m² | 2 794 €/m² | 08/10/2025 | 4 p. |
| 29 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 259 000 € | 68 m² | 3 809 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 39 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 273 000 € | 81 m² | 3 370 €/m² | 05/08/2025 | 4 p. |
| 23 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 216 000 € | 70 m² | 3 086 €/m² | 27/12/2023 | 6 p. |
| 33 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 280 000 € | 83 m² | 3 373 €/m² | 17/11/2023 | 3 p. |
| 41 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 175 000 € | 46 m² | 3 804 €/m² | 16/11/2023 | 2 p. |
| 9 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 288 000 € | 100 m² | 2 880 €/m² | 24/08/2023 | 3 p. |
| 34 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 334 000 € | 100 m² | 3 340 €/m² | 27/06/2023 | 4 p. |
| 63 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 284 000 € | 60.05 m² | 4 729 €/m² | 15/05/2023 | 3 p. |
| 57 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 254 000 € | 73 m² | 3 479 €/m² | 10/05/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 235 000 € | 68 m² | 3 456 €/m² | 16/12/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 310 000 € | 100 m² | 3 100 €/m² | 18/11/2022 | 5 p. |
| 27 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 280 000 € | 94 m² | 2 979 €/m² | 16/11/2022 | 4 p. |
| 65 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 300 500 € | 82 m² | 3 665 €/m² | 24/06/2022 | 5 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 144 256 € | 108 m² | 1 336 €/m² | 17/02/2022 | 6 p. |
| 52 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 200 000 € | 167 m² | 1 198 €/m² | 29/06/2021 | 6 p. |
| 45 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 323 000 € | 114 m² | 2 833 €/m² | 12/10/2020 | 5 p. |
| 10 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 270 000 € | 110 m² | 2 455 €/m² | 28/05/2020 | 4 p. |
| 75 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 260 000 € | 146 m² | 1 781 €/m² | 13/11/2018 | 5 p. |
| 1 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 248 000 € | 100 m² | 2 480 €/m² | 29/06/2017 | 5 p. |
| 61 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 250 000 € | 87 m² | 2 874 €/m² | 11/04/2017 | 4 p. |
| 72 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 150 000 € | 102 m² | 1 471 €/m² | 31/01/2017 | 4 p. |
| 18 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 250 000 € | 103 m² | 2 427 €/m² | 15/12/2016 | 4 p. |
| 26 B RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 245 000 € | 100 m² | 2 450 €/m² | 22/01/2016 | 6 p. |
| 47 RUE DU DOCTEUR ROUX, Montfermeil | 160 000 € | 62 m² | 2 581 €/m² | 15/01/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 2 870 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/01/2016 au 08/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 451 €/m² (P20) et 3 439 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 853 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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