Estimation immobilière — Rue Du 8 Mai 1945, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du 8 Mai 1945, Montfermeil, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du 8 Mai 1945, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 281 900 € | 82 m² | 3 438 €/m² | 31/01/2025 | 4 p. |
| 57 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 265 000 € | 83 m² | 3 193 €/m² | 29/01/2025 | 4 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 190 000 € | 81 m² | 2 346 €/m² | 11/12/2023 | 4 p. |
| 53 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 163 000 € | 45.47 m² | 3 585 €/m² | 08/09/2022 | 2 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 218 000 € | 63 m² | 3 460 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 214 000 € | 62.47 m² | 3 426 €/m² | 16/11/2021 | 3 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 201 800 € | 62.12 m² | 3 249 €/m² | 13/08/2021 | 3 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 153 000 € | 47.13 m² | 3 246 €/m² | 08/01/2021 | 2 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 205 000 € | 62.45 m² | 3 283 €/m² | 30/12/2020 | 3 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 164 000 € | 47.9 m² | 3 424 €/m² | 20/07/2020 | 2 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 178 000 € | 71.97 m² | 2 473 €/m² | 15/03/2019 | 4 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 138 000 € | 45.72 m² | 3 018 €/m² | 02/05/2018 | 2 p. |
| 53 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 173 000 € | 58.97 m² | 2 934 €/m² | 07/03/2018 | 3 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 135 000 € | 42.77 m² | 3 156 €/m² | 16/01/2018 | 2 p. |
| 9001 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 285 798 € | 113 m² | 2 529 €/m² | 18/10/2017 | 5 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 170 000 € | 62.95 m² | 2 701 €/m² | 18/08/2017 | 3 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 185 000 € | 61.9 m² | 2 989 €/m² | 08/07/2016 | 3 p. |
| 53 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 132 000 € | 45.55 m² | 2 898 €/m² | 04/03/2016 | 2 p. |
| 51 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 197 500 € | 81.35 m² | 2 428 €/m² | 22/01/2016 | 4 p. |
| 55 RUE DU 8 MAI 1945, Montfermeil | 133 080 € | 47.05 m² | 2 828 €/m² | 28/12/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 030 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/12/2015 au 31/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 666 €/m² (P20) et 3 424 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 087 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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