Estimation immobilière — Rue Des Moulins, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Moulins, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Moulins, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 299 000 € | 83 m² | 3 602 €/m² | 04/12/2025 | 5 p. |
| 48 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 309 000 € | 93 m² | 3 323 €/m² | 30/09/2025 | 5 p. |
| 34 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 463 800 € | 97 m² | 4 781 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 145 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 264 500 € | 85 m² | 3 112 €/m² | 14/06/2024 | 5 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 250 000 € | 81 m² | 3 086 €/m² | 24/05/2023 | 4 p. |
| 69 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 378 000 € | 123 m² | 3 073 €/m² | 30/12/2022 | 7 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 259 000 € | 81.81 m² | 3 166 €/m² | 21/09/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 280 000 € | 81 m² | 3 457 €/m² | 30/08/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 291 000 € | 104 m² | 2 798 €/m² | 07/07/2022 | 6 p. |
| 14 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 449 510 € | 99 m² | 4 541 €/m² | 01/04/2022 | 6 p. |
| 61 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 285 000 € | 79 m² | 3 608 €/m² | 07/03/2022 | 4 p. |
| 116 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 330 000 € | 68 m² | 4 853 €/m² | 11/01/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 284 000 € | 104.92 m² | 2 707 €/m² | 15/11/2021 | 6 p. |
| 54 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 449 000 € | 102 m² | 4 402 €/m² | 15/11/2021 | 3 p. |
| 80 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 285 000 € | 60 m² | 4 750 €/m² | 05/11/2021 | 3 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 €/m² | 14/09/2021 | 6 p. |
| 94 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 325 000 € | 88 m² | 3 693 €/m² | 03/08/2021 | 3 p. |
| 16 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 385 000 € | 98 m² | 3 929 €/m² | 21/07/2021 | 4 p. |
| 26 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 395 000 € | 141 m² | 2 801 €/m² | 18/05/2021 | 5 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 215 000 € | 105.21 m² | 2 044 €/m² | 18/03/2021 | 6 p. |
| 16 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 301 100 € | 90 m² | 3 346 €/m² | 26/10/2020 | 4 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 235 000 € | 79.6 m² | 2 952 €/m² | 05/08/2020 | 4 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 265 000 € | 125.4 m² | 2 113 €/m² | 18/06/2020 | 6 p. |
| 88 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 459 000 € | 140 m² | 3 279 €/m² | 28/05/2020 | 5 p. |
| 13 RUE DES MOULINS, Montfermeil | 237 500 € | 80.48 m² | 2 951 €/m² | 06/03/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 401 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/03/2020 au 04/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 113 €/m² (P20) et 3 608 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 952 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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