Estimation immobilière — Rue Delagarde, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Delagarde, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Delagarde, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 162 000 € | 66.05 m² | 2 453 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 100 000 € | 40.64 m² | 2 461 €/m² | 07/05/2025 | 2 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 203 000 € | 63 m² | 3 222 €/m² | 29/01/2025 | 3 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 150 000 € | 40 m² | 3 750 €/m² | 29/01/2025 | 2 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 210 000 € | 71 m² | 2 958 €/m² | 27/11/2024 | 4 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 210 000 € | 70.71 m² | 2 970 €/m² | 17/09/2024 | 4 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 150 000 € | 38 m² | 3 947 €/m² | 04/09/2024 | 2 p. |
| 39 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 219 000 € | 96 m² | 2 281 €/m² | 25/01/2024 | 4 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 159 000 € | 53.69 m² | 2 961 €/m² | 31/10/2023 | 3 p. |
| 30 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 300 000 € | 86 m² | 3 488 €/m² | 24/10/2023 | 3 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 154 000 € | 44 m² | 3 500 €/m² | 23/03/2023 | 2 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 178 000 € | 74.09 m² | 2 402 €/m² | 22/11/2022 | 3 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 120 000 € | 29 m² | 4 138 €/m² | 22/09/2022 | 1 p. |
| 5 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 405 000 € | 99 m² | 4 091 €/m² | 16/09/2022 | 5 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 240 000 € | 69.56 m² | 3 450 €/m² | 17/08/2022 | 4 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 168 000 € | 43.68 m² | 3 846 €/m² | 17/05/2022 | 2 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 168 950 € | 54 m² | 3 129 €/m² | 15/04/2022 | 3 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 250 000 € | 93 m² | 2 688 €/m² | 03/03/2022 | 4 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 236 673 € | 77 m² | 3 074 €/m² | 26/01/2022 | 4 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 207 000 € | 64.02 m² | 3 233 €/m² | 30/12/2021 | 3 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 118 000 € | 42 m² | 2 810 €/m² | 04/11/2021 | 2 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 140 000 € | 38.88 m² | 3 601 €/m² | 27/10/2021 | 2 p. |
| 36 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 205 000 € | 56 m² | 3 661 €/m² | 21/09/2021 | 3 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 225 000 € | 94.67 m² | 2 377 €/m² | 17/09/2021 | 4 p. |
| 38 RUE DELAGARDE, Montfermeil | 150 000 € | 39.42 m² | 3 805 €/m² | 06/09/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 212 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/09/2021 au 24/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 901 €/m² (P20) et 3 621 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 133 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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