Estimation immobilière — Rue De La Fontaine J Valjean, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Fontaine J Valjean, Montfermeil, calculée à partir de 16 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Fontaine J Valjean, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 270 000 € | 91.81 m² | 2 941 €/m² | 26/09/2023 | 4 p. |
| 132 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 265 000 € | 92.08 m² | 2 878 €/m² | 18/07/2023 | 5 p. |
| 124 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 303 000 € | 101 m² | 3 000 €/m² | 17/05/2023 | 4 p. |
| 89 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 472 500 € | 150 m² | 3 150 €/m² | 25/10/2022 | 5 p. |
| 141 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 388 000 € | 131 m² | 2 962 €/m² | 13/07/2022 | 5 p. |
| 1 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 252 000 € | 64.06 m² | 3 934 €/m² | 07/03/2022 | 4 p. |
| 137 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 325 000 € | 66 m² | 4 924 €/m² | 18/10/2021 | 4 p. |
| 132 B RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 280 000 € | 87 m² | 3 218 €/m² | 05/04/2018 | 4 p. |
| 1 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 208 000 € | 63.8 m² | 3 260 €/m² | 26/02/2018 | 4 p. |
| 113 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 245 000 € | 70 m² | 3 500 €/m² | 05/12/2016 | 3 p. |
| 1 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 210 000 € | 61.99 m² | 3 388 €/m² | 25/10/2016 | 3 p. |
| 134 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 300 000 € | 114 m² | 2 632 €/m² | 02/10/2015 | 5 p. |
| 150 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 272 000 € | 73 m² | 3 726 €/m² | 01/07/2015 | 4 p. |
| 99 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 294 000 € | 77 m² | 3 818 €/m² | 29/09/2014 | 4 p. |
| 148 B RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 292 000 € | 115 m² | 2 539 €/m² | 16/04/2014 | 5 p. |
| 7 RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN, Montfermeil | 290 000 € | 101 m² | 2 871 €/m² | 27/01/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 296 €/m² sur la base des 16 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/01/2014 au 26/09/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 878 €/m² (P20) et 3 726 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 184 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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