Estimation immobilière — Che De La Cote Du Change, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Che De La Cote Du Change, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Che De La Cote Du Change, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 362 000 € | 70 m² | 5 171 €/m² | 03/07/2025 | 4 p. |
| 151 T CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 310 000 € | 105 m² | 2 952 €/m² | 13/06/2025 | 5 p. |
| 66 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 365 700 € | 106 m² | 3 450 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 73 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 246 000 € | 50 m² | 4 920 €/m² | 29/10/2024 | 3 p. |
| 11 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 570 000 € | 217 m² | 2 627 €/m² | 21/08/2024 | 7 p. |
| 93 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 190 000 € | 47 m² | 4 043 €/m² | 27/06/2024 | 3 p. |
| 124 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 371 000 € | 82 m² | 4 524 €/m² | 21/09/2023 | 4 p. |
| 114 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 250 000 € | 84 m² | 2 976 €/m² | 29/03/2023 | 5 p. |
| 62 T CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 495 000 € | 88 m² | 5 625 €/m² | 28/07/2022 | 5 p. |
| 71 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 361 600 € | 128 m² | 2 825 €/m² | 14/03/2022 | 6 p. |
| 50 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 190 000 € | 70 m² | 2 714 €/m² | 21/01/2022 | 4 p. |
| 143 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 295 000 € | 78 m² | 3 782 €/m² | 24/03/2021 | 4 p. |
| 30 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 578 565 € | 183 m² | 3 162 €/m² | 11/01/2021 | 7 p. |
| 69 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 348 000 € | 154 m² | 2 260 €/m² | 23/12/2020 | 5 p. |
| 60 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 185 000 € | 55 m² | 3 364 €/m² | 10/06/2020 | 3 p. |
| 12 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 278 000 € | 105 m² | 2 648 €/m² | 26/06/2019 | 5 p. |
| 6 B CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 172 000 € | 49 m² | 3 510 €/m² | 12/04/2019 | 2 p. |
| 129 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 355 000 € | 107 m² | 3 318 €/m² | 04/03/2019 | 5 p. |
| 82 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 348 000 € | 105 m² | 3 314 €/m² | 04/09/2018 | 6 p. |
| 126 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 650 000 € | 164 m² | 3 963 €/m² | 10/04/2018 | 6 p. |
| 73 B CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 303 000 € | 124 m² | 2 444 €/m² | 11/01/2018 | 6 p. |
| 114 B CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 330 000 € | 89 m² | 3 708 €/m² | 20/12/2017 | 4 p. |
| 60 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 185 000 € | 55 m² | 3 364 €/m² | 20/11/2017 | 3 p. |
| 8 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 237 400 € | 98 m² | 2 422 €/m² | 31/10/2017 | 6 p. |
| 46 CHE DE LA COTE DU CHANGE, Montfermeil | 170 000 € | 51 m² | 3 333 €/m² | 26/10/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 457 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/10/2017 au 03/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 605 €/m² (P20) et 3 846 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 316 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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