Estimation immobilière — Bd Hardy, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Hardy, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Hardy, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 B BD HARDY, Montfermeil | 220 000 € | 66.92 m² | 3 288 €/m² | 06/11/2025 | 3 p. |
| 43 BD HARDY, Montfermeil | 245 440 € | 52 m² | 4 720 €/m² | 12/02/2025 | 3 p. |
| 71 D BD HARDY, Montfermeil | 245 000 € | 58.4 m² | 4 195 €/m² | 12/07/2024 | 3 p. |
| 65 D BD HARDY, Montfermeil | 200 000 € | 52 m² | 3 846 €/m² | 28/05/2024 | 3 p. |
| 65 B BD HARDY, Montfermeil | 292 360 € | 52 m² | 5 622 €/m² | 15/03/2024 | 3 p. |
| 45 BD HARDY, Montfermeil | 235 000 € | 52 m² | 4 519 €/m² | 02/02/2024 | 3 p. |
| 21 BD HARDY, Montfermeil | 235 000 € | 52 m² | 4 519 €/m² | 31/10/2023 | 3 p. |
| 59 B BD HARDY, Montfermeil | 310 000 € | 52 m² | 5 962 €/m² | 21/08/2023 | 3 p. |
| 23 BD HARDY, Montfermeil | 254 000 € | 52 m² | 4 885 €/m² | 26/01/2023 | 3 p. |
| 11 B BD HARDY, Montfermeil | 192 000 € | 59.78 m² | 3 212 €/m² | 24/09/2022 | 3 p. |
| 59 C BD HARDY, Montfermeil | 240 000 € | 52 m² | 4 615 €/m² | 21/09/2022 | 3 p. |
| 77 B BD HARDY, Montfermeil | 265 000 € | 87.84 m² | 3 017 €/m² | 12/10/2021 | 4 p. |
| 69 BD HARDY, Montfermeil | 245 000 € | 57.56 m² | 4 256 €/m² | 07/06/2021 | 3 p. |
| 17 D BD HARDY, Montfermeil | 221 000 € | 52 m² | 4 250 €/m² | 18/05/2021 | 3 p. |
| 9028 BD HARDY, Montfermeil | 249 850 € | 69 m² | 3 621 €/m² | 15/04/2021 | 3 p. |
| 20 BD HARDY, Montfermeil | 355 000 € | 151 m² | 2 351 €/m² | 05/02/2021 | 6 p. |
| 41 C BD HARDY, Montfermeil | 209 800 € | 61.7 m² | 3 400 €/m² | 03/02/2021 | 3 p. |
| 29 D BD HARDY, Montfermeil | 155 000 € | 52 m² | 2 981 €/m² | 23/09/2020 | 3 p. |
| 59 B BD HARDY, Montfermeil | 200 000 € | 52.98 m² | 3 775 €/m² | 05/03/2019 | 3 p. |
| 29 B BD HARDY, Montfermeil | 180 000 € | 59 m² | 3 051 €/m² | 06/06/2018 | 3 p. |
| 59 C BD HARDY, Montfermeil | 190 000 € | 54 m² | 3 519 €/m² | 05/04/2018 | 3 p. |
| 26 BD HARDY, Montfermeil | 268 000 € | 69 m² | 3 884 €/m² | 26/03/2018 | 3 p. |
| 67 BD HARDY, Montfermeil | 190 000 € | 59.56 m² | 3 190 €/m² | 21/08/2017 | 3 p. |
| 65 B BD HARDY, Montfermeil | 258 500 € | 74.74 m² | 3 459 €/m² | 11/07/2017 | 3 p. |
| 69 BD HARDY, Montfermeil | 200 000 € | 59.23 m² | 3 377 €/m² | 28/06/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 901 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/06/2017 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 916 €/m² (P20) et 4 256 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 388 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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