Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Hugo, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 268 000 € | 89 m² | 3 011 €/m² | 18/12/2024 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 244 000 € | 65.14 m² | 3 746 €/m² | 13/05/2024 | 3 p. |
| 3 T AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 450 000 € | 89 m² | 5 056 €/m² | 08/02/2024 | 5 p. |
| 28 AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 207 527 € | 60 m² | 3 459 €/m² | 24/01/2024 | 3 p. |
| 40 AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 146 000 € | 41 m² | 3 561 €/m² | 10/07/2023 | 2 p. |
| 24 T AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 300 000 € | 80 m² | 3 750 €/m² | 05/07/2023 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 247 000 € | 77 m² | 3 208 €/m² | 16/01/2023 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 280 000 € | 110 m² | 2 545 €/m² | 16/01/2023 | 4 p. |
| 16 AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 190 000 € | 42.14 m² | 4 509 €/m² | 20/12/2022 | 2 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 175 582 € | 46 m² | 3 817 €/m² | 04/11/2022 | 2 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 185 000 € | 44 m² | 4 205 €/m² | 24/10/2022 | 2 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 288 394 € | 101 m² | 2 855 €/m² | 17/05/2022 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 175 006 € | 58 m² | 3 017 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 298 570 € | 114 m² | 2 619 €/m² | 20/01/2022 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 162 410 € | 36 m² | 4 511 €/m² | 15/12/2021 | 2 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 268 332 € | 89 m² | 3 015 €/m² | 13/12/2021 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 292 245 € | 110 m² | 2 657 €/m² | 02/12/2021 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 308 000 € | 114 m² | 2 702 €/m² | 29/11/2021 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 319 800 € | 114 m² | 2 805 €/m² | 29/11/2021 | 5 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 232 000 € | 63 m² | 3 683 €/m² | 20/10/2021 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 217 600 € | 65 m² | 3 348 €/m² | 04/10/2021 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 258 000 € | 95 m² | 2 716 €/m² | 30/09/2021 | 4 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 227 829 € | 57 m² | 3 997 €/m² | 24/09/2021 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 234 964 € | 56 m² | 4 196 €/m² | 16/09/2021 | 3 p. |
| 1 B AV VICTOR HUGO, Montfermeil | 197 108 € | 68 m² | 2 899 €/m² | 26/08/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 435 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/08/2021 au 18/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 839 €/m² (P20) et 3 853 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 168 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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