Estimation immobilière — Av Vauquelin, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Vauquelin, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Vauquelin, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 240 000 € | 70 m² | 3 429 €/m² | 28/10/2025 | 4 p. |
| 57 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 294 000 € | 103 m² | 2 854 €/m² | 07/08/2025 | 5 p. |
| 19 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 258 000 € | 80 m² | 3 225 €/m² | 27/06/2025 | 4 p. |
| 41 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 343 500 € | 160 m² | 2 147 €/m² | 13/12/2024 | 5 p. |
| 71 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 260 000 € | 67 m² | 3 881 €/m² | 08/04/2024 | 4 p. |
| 100 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 315 000 € | 150 m² | 2 100 €/m² | 08/09/2023 | 6 p. |
| 93 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 287 000 € | 70 m² | 4 100 €/m² | 01/06/2023 | 2 p. |
| 7 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 275 700 € | 73 m² | 3 777 €/m² | 16/02/2023 | 4 p. |
| 102 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 357 000 € | 118 m² | 3 025 €/m² | 12/10/2022 | 5 p. |
| 59 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 340 000 € | 99 m² | 3 434 €/m² | 15/09/2022 | 4 p. |
| 9 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 505 000 € | 143 m² | 3 531 €/m² | 22/08/2022 | 6 p. |
| 45 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 330 000 € | 95 m² | 3 474 €/m² | 10/08/2022 | 4 p. |
| 15 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 447 800 € | 140 m² | 3 199 €/m² | 13/04/2022 | 6 p. |
| 98 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 275 000 € | 70 m² | 3 929 €/m² | 25/11/2021 | 4 p. |
| 17 B AV VAUQUELIN, Montfermeil | 318 000 € | 84 m² | 3 786 €/m² | 16/07/2021 | 4 p. |
| 10 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 295 000 € | 87 m² | 3 391 €/m² | 30/06/2021 | 5 p. |
| 61 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 280 000 € | 80 m² | 3 500 €/m² | 12/01/2021 | 5 p. |
| 105 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 260 000 € | 126 m² | 2 063 €/m² | 19/05/2020 | 6 p. |
| 84 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 380 000 € | 150 m² | 2 533 €/m² | 23/04/2018 | 6 p. |
| 75 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 319 000 € | 108 m² | 2 954 €/m² | 27/03/2018 | 5 p. |
| 86 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 175 000 € | 50 m² | 3 500 €/m² | 11/01/2018 | 3 p. |
| 30 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 290 000 € | 108 m² | 2 685 €/m² | 06/10/2017 | 4 p. |
| 65 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 300 000 € | 70 m² | 4 286 €/m² | 27/04/2017 | 4 p. |
| 38 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 310 000 € | 74 m² | 4 189 €/m² | 13/03/2017 | 4 p. |
| 42 AV VAUQUELIN, Montfermeil | 235 000 € | 76 m² | 3 092 €/m² | 05/01/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 283 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/01/2017 au 28/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 654 €/m² (P20) et 3 779 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 225 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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