Estimation immobilière — Av Vaucanson, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Vaucanson, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Vaucanson, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 AV VAUCANSON, Montfermeil | 331 600 € | 112 m² | 2 961 €/m² | 08/12/2025 | 4 p. |
| 38 AV VAUCANSON, Montfermeil | 444 050 € | 149 m² | 2 980 €/m² | 28/10/2025 | 7 p. |
| 156 AV VAUCANSON, Montfermeil | 169 000 € | 43 m² | 3 930 €/m² | 15/04/2025 | 2 p. |
| 156 AV VAUCANSON, Montfermeil | 149 010 € | 44 m² | 3 387 €/m² | 25/11/2024 | 1 p. |
| 156 AV VAUCANSON, Montfermeil | 190 000 € | 60 m² | 3 167 €/m² | 24/07/2024 | 5 p. |
| 2 AV VAUCANSON, Montfermeil | 116 150 € | 43 m² | 2 701 €/m² | 03/07/2024 | 2 p. |
| 15 AV VAUCANSON, Montfermeil | 277 000 € | 98 m² | 2 827 €/m² | 23/01/2024 | 4 p. |
| 156 AV VAUCANSON, Montfermeil | 140 000 € | 35 m² | 4 000 €/m² | 12/10/2023 | 1 p. |
| 154 AV VAUCANSON, Montfermeil | 335 000 € | 85 m² | 3 941 €/m² | 12/04/2023 | 6 p. |
| 56 AV VAUCANSON, Montfermeil | 307 000 € | 84 m² | 3 655 €/m² | 16/11/2022 | 3 p. |
| 78 AV VAUCANSON, Montfermeil | 349 000 € | 78 m² | 4 474 €/m² | 12/09/2022 | 4 p. |
| 8 AV VAUCANSON, Montfermeil | 375 000 € | 112 m² | 3 348 €/m² | 29/08/2022 | 5 p. |
| 2 AV VAUCANSON, Montfermeil | 155 000 € | 43 m² | 3 605 €/m² | 19/07/2022 | 2 p. |
| 92 AV VAUCANSON, Montfermeil | 320 000 € | 94 m² | 3 404 €/m² | 21/04/2022 | 4 p. |
| 2 AV VAUCANSON, Montfermeil | 147 400 € | 43 m² | 3 428 €/m² | 04/02/2022 | 2 p. |
| 160 AV VAUCANSON, Montfermeil | 355 000 € | 110 m² | 3 227 €/m² | 08/11/2021 | 7 p. |
| 2 AV VAUCANSON, Montfermeil | 123 000 € | 43 m² | 2 860 €/m² | 29/04/2021 | 2 p. |
| 23 AV VAUCANSON, Montfermeil | 350 000 € | 86 m² | 4 070 €/m² | 09/04/2021 | 4 p. |
| 86 AV VAUCANSON, Montfermeil | 320 000 € | 77 m² | 4 156 €/m² | 09/02/2019 | 4 p. |
| 56 B AV VAUCANSON, Montfermeil | 170 000 € | 52 m² | 3 269 €/m² | 09/04/2018 | 2 p. |
| 128 AV VAUCANSON, Montfermeil | 303 000 € | 89 m² | 3 404 €/m² | 29/06/2017 | 4 p. |
| 146 AV VAUCANSON, Montfermeil | 300 000 € | 100 m² | 3 000 €/m² | 15/12/2016 | 4 p. |
| 52 AV VAUCANSON, Montfermeil | 330 000 € | 101 m² | 3 267 €/m² | 12/10/2016 | 4 p. |
| 148 AV VAUCANSON, Montfermeil | 250 000 € | 137 m² | 1 825 €/m² | 19/01/2016 | 4 p. |
| 19 AV VAUCANSON, Montfermeil | 409 000 € | 160 m² | 2 556 €/m² | 26/08/2015 | 11 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 338 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/08/2015 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 881 €/m² (P20) et 3 939 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 348 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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