Estimation immobilière — Av Gabriel Peri, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Gabriel Peri, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Gabriel Peri, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 325 000 € | 71 m² | 4 577 €/m² | 26/09/2025 | 4 p. |
| 197 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 515 000 € | 158 m² | 3 259 €/m² | 10/07/2025 | 7 p. |
| 174 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 88 000 € | 24 m² | 3 667 €/m² | 18/06/2025 | 1 p. |
| 170 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 240 000 € | 107 m² | 2 243 €/m² | 11/06/2025 | 4 p. |
| 204 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 120 500 € | 51 m² | 2 363 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 81 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 300 952 € | 106 m² | 2 839 €/m² | 03/03/2025 | 4 p. |
| 288 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 277 469 € | 67 m² | 4 141 €/m² | 12/02/2025 | 4 p. |
| 174 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 160 000 € | 47.49 m² | 3 369 €/m² | 10/02/2025 | 2 p. |
| 83 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 395 000 € | 113 m² | 3 496 €/m² | 31/01/2025 | 6 p. |
| 204 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 135 000 € | 51 m² | 2 647 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 174 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 70 000 € | 26.89 m² | 2 603 €/m² | 05/11/2024 | 1 p. |
| 241 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 314 000 € | 66 m² | 4 758 €/m² | 25/09/2024 | 3 p. |
| 57 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 146 000 € | 81 m² | 1 802 €/m² | 08/08/2024 | 4 p. |
| 56 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 332 500 € | 114 m² | 2 917 €/m² | 29/03/2024 | 4 p. |
| 88 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 272 870 € | 120 m² | 2 274 €/m² | 13/10/2023 | 7 p. |
| 214 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 230 000 € | 100 m² | 2 300 €/m² | 06/10/2023 | 5 p. |
| 222 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 155 000 € | 50 m² | 3 100 €/m² | 10/08/2023 | 4 p. |
| 1 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 135 000 € | 64 m² | 2 109 €/m² | 07/07/2023 | 3 p. |
| 207 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 290 000 € | 80 m² | 3 625 €/m² | 13/04/2023 | 3 p. |
| 50 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 310 000 € | 80 m² | 3 875 €/m² | 07/03/2023 | 5 p. |
| 242 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 367 500 € | 143 m² | 2 570 €/m² | 20/02/2023 | 6 p. |
| 170 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 295 000 € | 104.68 m² | 2 818 €/m² | 14/02/2023 | 4 p. |
| 192 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 205 000 € | 59 m² | 3 475 €/m² | 25/01/2023 | 3 p. |
| 35 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 342 000 € | 106 m² | 3 226 €/m² | 28/11/2022 | 3 p. |
| 236 AV GABRIEL PERI, Montfermeil | 310 000 € | 84 m² | 3 690 €/m² | 03/11/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 110 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/11/2022 au 26/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 548 €/m² (P20) et 4 295 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 496 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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