Estimation immobilière — Av Emile Cossonneau, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Emile Cossonneau, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Emile Cossonneau, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 237 000 € | 47 m² | 5 043 €/m² | 24/10/2025 | 4 p. |
| 119 B AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 260 000 € | 76 m² | 3 421 €/m² | 20/12/2024 | 4 p. |
| 68 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 230 000 € | 48 m² | 4 792 €/m² | 07/11/2024 | 3 p. |
| 67 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 399 000 € | 173.3 m² | 2 302 €/m² | 14/10/2024 | 4 p. |
| 165 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 290 000 € | 64 m² | 4 531 €/m² | 26/08/2024 | 3 p. |
| 156 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 205 000 € | 48 m² | 4 271 €/m² | 12/07/2024 | 1 p. |
| 84 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 237 000 € | 71 m² | 3 338 €/m² | 18/06/2024 | 4 p. |
| 17 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 335 000 € | 90 m² | 3 722 €/m² | 29/03/2023 | 5 p. |
| 15 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 254 000 € | 49 m² | 5 184 €/m² | 27/01/2023 | 2 p. |
| 64 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 315 000 € | 74 m² | 4 257 €/m² | 08/09/2022 | 3 p. |
| 113 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 200 000 € | 94 m² | 2 128 €/m² | 28/07/2021 | 4 p. |
| 138 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 395 000 € | 144 m² | 2 743 €/m² | 03/05/2021 | 9 p. |
| 124 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 460 000 € | 95 m² | 4 842 €/m² | 26/03/2021 | 5 p. |
| 165 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 305 000 € | 64 m² | 4 766 €/m² | 04/03/2021 | 3 p. |
| 119 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 235 000 € | 86 m² | 2 733 €/m² | 08/09/2020 | 5 p. |
| 24 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 202 000 € | 66 m² | 3 061 €/m² | 17/07/2020 | 4 p. |
| 66 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 349 000 € | 122 m² | 2 861 €/m² | 26/06/2020 | 4 p. |
| 137 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 310 000 € | 99 m² | 3 131 €/m² | 16/06/2020 | 4 p. |
| 15 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 225 000 € | 49 m² | 4 592 €/m² | 16/10/2018 | 2 p. |
| 67 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 355 000 € | 172.28 m² | 2 061 €/m² | 01/12/2017 | 4 p. |
| 9 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 155 000 € | 60 m² | 2 583 €/m² | 06/07/2017 | 4 p. |
| 148 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 €/m² | 15/03/2017 | 4 p. |
| 22 B AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 132 000 € | 95 m² | 1 389 €/m² | 14/02/2017 | 4 p. |
| 137 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 290 000 € | 99 m² | 2 929 €/m² | 02/12/2016 | 4 p. |
| 93 AV EMILE COSSONNEAU, Montfermeil | 99 000 € | 30.95 m² | 3 199 €/m² | 29/07/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 473 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/07/2016 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 545 €/m² (P20) et 4 454 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 131 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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