Estimation immobilière — Av Du Muguet, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Muguet, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Muguet, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 AV DU MUGUET, Montfermeil | 200 000 € | 50 m² | 4 000 €/m² | 21/11/2025 | 3 p. |
| 118 AV DU MUGUET, Montfermeil | 240 000 € | 70 m² | 3 429 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 64 AV DU MUGUET, Montfermeil | 245 000 € | 77 m² | 3 182 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 23 AV DU MUGUET, Montfermeil | 384 000 € | 130 m² | 2 954 €/m² | 05/02/2025 | 5 p. |
| 105 AV DU MUGUET, Montfermeil | 300 000 € | 92 m² | 3 261 €/m² | 10/09/2024 | 5 p. |
| 70 AV DU MUGUET, Montfermeil | 360 000 € | 119 m² | 3 025 €/m² | 17/06/2024 | 5 p. |
| 15 AV DU MUGUET, Montfermeil | 215 000 € | 77 m² | 2 792 €/m² | 08/03/2024 | 4 p. |
| 69 AV DU MUGUET, Montfermeil | 266 000 € | 71 m² | 3 746 €/m² | 08/11/2023 | 3 p. |
| 57 AV DU MUGUET, Montfermeil | 280 000 € | 66 m² | 4 242 €/m² | 15/09/2023 | 3 p. |
| 113 B AV DU MUGUET, Montfermeil | 280 000 € | 81 m² | 3 457 €/m² | 11/01/2023 | 4 p. |
| 157 AV DU MUGUET, Montfermeil | 290 000 € | 80 m² | 3 625 €/m² | 20/10/2022 | 4 p. |
| 155 AV DU MUGUET, Montfermeil | 339 000 € | 80 m² | 4 238 €/m² | 19/10/2022 | 3 p. |
| 119 AV DU MUGUET, Montfermeil | 205 000 € | 60 m² | 3 417 €/m² | 03/10/2022 | 3 p. |
| 145 AV DU MUGUET, Montfermeil | 364 000 € | 123 m² | 2 959 €/m² | 30/08/2022 | 5 p. |
| 161 AV DU MUGUET, Montfermeil | 365 000 € | 94 m² | 3 883 €/m² | 05/07/2022 | 5 p. |
| 145 AV DU MUGUET, Montfermeil | 443 000 € | 123 m² | 3 602 €/m² | 07/06/2022 | 5 p. |
| 19 AV DU MUGUET, Montfermeil | 320 000 € | 90 m² | 3 556 €/m² | 28/05/2021 | 4 p. |
| 130 AV DU MUGUET, Montfermeil | 315 000 € | 99 m² | 3 182 €/m² | 14/10/2020 | 5 p. |
| 148 AV DU MUGUET, Montfermeil | 329 100 € | 94 m² | 3 501 €/m² | 16/09/2020 | 3 p. |
| 139 AV DU MUGUET, Montfermeil | 265 000 € | 93 m² | 2 849 €/m² | 28/08/2020 | 4 p. |
| 170 B AV DU MUGUET, Montfermeil | 342 000 € | 116 m² | 2 948 €/m² | 17/06/2020 | 5 p. |
| 31 AV DU MUGUET, Montfermeil | 320 000 € | 145 m² | 2 207 €/m² | 27/02/2020 | 6 p. |
| 109 AV DU MUGUET, Montfermeil | 330 000 € | 98 m² | 3 367 €/m² | 07/02/2020 | 4 p. |
| 51 AV DU MUGUET, Montfermeil | 284 000 € | 94 m² | 3 021 €/m² | 13/10/2017 | 4 p. |
| 61 AV DU MUGUET, Montfermeil | 323 120 € | 118 m² | 2 738 €/m² | 07/07/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 327 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/07/2017 au 21/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 849 €/m² (P20) et 3 602 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 243 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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