Estimation immobilière — Av Descartes, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Descartes, Montfermeil, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Descartes, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 AV DESCARTES, Montfermeil | 275 000 € | 58 m² | 4 741 €/m² | 23/10/2025 | 3 p. |
| 32 AV DESCARTES, Montfermeil | 267 000 € | 147 m² | 1 816 €/m² | 30/06/2025 | 6 p. |
| 38 AV DESCARTES, Montfermeil | 262 000 € | 91 m² | 2 879 €/m² | 03/06/2025 | 4 p. |
| 33 AV DESCARTES, Montfermeil | 262 000 € | 80 m² | 3 275 €/m² | 28/11/2024 | 4 p. |
| 23 AV DESCARTES, Montfermeil | 380 000 € | 96 m² | 3 958 €/m² | 06/02/2023 | 4 p. |
| 35 AV DESCARTES, Montfermeil | 285 000 € | 94 m² | 3 032 €/m² | 21/04/2022 | 4 p. |
| 101 B AV DESCARTES, Montfermeil | 257 000 € | 65 m² | 3 954 €/m² | 08/04/2022 | 4 p. |
| 29 AV DESCARTES, Montfermeil | 260 000 € | 75 m² | 3 467 €/m² | 22/12/2021 | 3 p. |
| 1 AV DESCARTES, Montfermeil | 174 620 € | 70 m² | 2 495 €/m² | 10/11/2021 | 4 p. |
| 29 AV DESCARTES, Montfermeil | 200 000 € | 75 m² | 2 667 €/m² | 07/10/2020 | 3 p. |
| 29 AV DESCARTES, Montfermeil | 215 000 € | 75 m² | 2 867 €/m² | 03/06/2020 | 3 p. |
| 21 AV DESCARTES, Montfermeil | 293 600 € | 97 m² | 3 027 €/m² | 27/01/2020 | 5 p. |
| 88 AV DESCARTES, Montfermeil | 252 000 € | 76 m² | 3 316 €/m² | 08/02/2019 | 5 p. |
| 17 AV DESCARTES, Montfermeil | 182 000 € | 92 m² | 1 978 €/m² | 28/07/2017 | 4 p. |
| 89 AV DESCARTES, Montfermeil | 272 000 € | 100 m² | 2 720 €/m² | 06/06/2017 | 5 p. |
| 86 AV DESCARTES, Montfermeil | 240 000 € | 65 m² | 3 692 €/m² | 23/03/2017 | 4 p. |
| 25 AV DESCARTES, Montfermeil | 283 000 € | 104 m² | 2 721 €/m² | 09/12/2016 | 4 p. |
| 91 AV DESCARTES, Montfermeil | 415 000 € | 171 m² | 2 427 €/m² | 07/11/2016 | 6 p. |
| 31 AV DESCARTES, Montfermeil | 245 000 € | 84 m² | 2 917 €/m² | 22/06/2016 | 5 p. |
| 1 AV DESCARTES, Montfermeil | 136 600 € | 69.16 m² | 1 975 €/m² | 27/01/2016 | 4 p. |
| 31 AV DESCARTES, Montfermeil | 252 000 € | 84 m² | 3 000 €/m² | 10/09/2015 | 5 p. |
| 52 AV DESCARTES, Montfermeil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 €/m² | 23/10/2014 | 5 p. |
| 101 AV DESCARTES, Montfermeil | 218 000 € | 48 m² | 4 542 €/m² | 16/09/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 054 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/09/2014 au 23/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 563 €/m² (P20) et 3 602 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 917 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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