Estimation immobilière — Av Des Sept Iles, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Sept Iles, Montfermeil, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Sept Iles, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 379 000 € | 137 m² | 2 766 €/m² | 26/05/2025 | 6 p. |
| 25 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 274 000 € | 78 m² | 3 513 €/m² | 06/03/2023 | 2 p. |
| 36 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 250 000 € | 67 m² | 3 731 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 12 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 270 000 € | 58 m² | 4 655 €/m² | 20/09/2021 | 3 p. |
| 13 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 243 700 € | 76 m² | 3 207 €/m² | 16/03/2020 | 5 p. |
| 15 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 331 000 € | 98 m² | 3 378 €/m² | 11/01/2018 | 5 p. |
| 23 B AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 45 000 € | 22.76 m² | 1 977 €/m² | 06/07/2017 | 1 p. |
| 34 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 205 000 € | 57 m² | 3 596 €/m² | 15/06/2017 | 3 p. |
| 13 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 225 000 € | 76 m² | 2 961 €/m² | 23/02/2017 | 5 p. |
| 11 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 €/m² | 02/06/2016 | 3 p. |
| 30 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 247 000 € | 70 m² | 3 529 €/m² | 21/04/2016 | 5 p. |
| 23 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 186 623 € | 72 m² | 2 592 €/m² | 03/11/2015 | 4 p. |
| 32 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 213 000 € | 48 m² | 4 438 €/m² | 05/06/2015 | 3 p. |
| 25 AV DES SEPT ILES, Montfermeil | 210 000 € | 78 m² | 2 692 €/m² | 19/05/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 271 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/05/2015 au 26/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 735 €/m² (P20) et 3 650 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 292 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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