Estimation immobilière — Av Des Rosiers, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Rosiers, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Rosiers, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 279 000 € | 99 m² | 2 818 €/m² | 19/12/2025 | 5 p. |
| 80 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 244 000 € | 62 m² | 3 935 €/m² | 26/09/2025 | 2 p. |
| 7 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 228 000 € | 51 m² | 4 471 €/m² | 04/07/2025 | 3 p. |
| 83 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 232 000 € | 66 m² | 3 515 €/m² | 28/04/2025 | 3 p. |
| 64 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 315 000 € | 96 m² | 3 281 €/m² | 26/11/2024 | 5 p. |
| 74 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 291 000 € | 104 m² | 2 798 €/m² | 21/08/2024 | 4 p. |
| 36 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 315 000 € | 79 m² | 3 987 €/m² | 28/06/2023 | 3 p. |
| 91 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 250 000 € | 96 m² | 2 604 €/m² | 05/05/2023 | 4 p. |
| 34 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 166 667 € | 89 m² | 1 873 €/m² | 08/02/2022 | 3 p. |
| 52 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 327 000 € | 104 m² | 3 144 €/m² | 16/08/2021 | 4 p. |
| 50 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 298 650 € | 65 m² | 4 595 €/m² | 06/08/2021 | 4 p. |
| 60 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 307 000 € | 71 m² | 4 324 €/m² | 06/01/2021 | 3 p. |
| 47 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 251 000 € | 49 m² | 5 122 €/m² | 29/12/2020 | 2 p. |
| 49 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 368 000 € | 106 m² | 3 472 €/m² | 10/12/2020 | 5 p. |
| 75 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 220 000 € | 92 m² | 2 391 €/m² | 17/11/2020 | 5 p. |
| 46 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 285 000 € | 99 m² | 2 879 €/m² | 05/11/2020 | 5 p. |
| 41 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 335 000 € | 88 m² | 3 807 €/m² | 30/09/2020 | 4 p. |
| 75 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 192 000 € | 92 m² | 2 087 €/m² | 02/09/2020 | 5 p. |
| 87 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 265 000 € | 66 m² | 4 015 €/m² | 29/04/2020 | 3 p. |
| 42 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 227 500 € | 72 m² | 3 160 €/m² | 05/04/2019 | 4 p. |
| 86 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 290 000 € | 102 m² | 2 843 €/m² | 15/10/2018 | 6 p. |
| 24 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 269 000 € | 62 m² | 4 339 €/m² | 04/04/2018 | 2 p. |
| 17 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 €/m² | 28/02/2018 | 4 p. |
| 49 AV DES ROSIERS, Montfermeil | 302 000 € | 106 m² | 2 849 €/m² | 24/02/2018 | 5 p. |
| 79 B AV DES ROSIERS, Montfermeil | 398 550 € | 135 m² | 2 952 €/m² | 29/01/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 361 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/01/2018 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 777 €/m² (P20) et 3 967 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 160 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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