Estimation immobilière — Av Des Pivoines, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Pivoines, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Pivoines, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 227 000 € | 66 m² | 3 439 €/m² | 24/10/2025 | 4 p. |
| 70 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 157 500 € | 87 m² | 1 810 €/m² | 17/09/2025 | 4 p. |
| 86 B AV DES PIVOINES, Montfermeil | 399 000 € | 104 m² | 3 837 €/m² | 29/08/2025 | 4 p. |
| 83 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 266 500 € | 89 m² | 2 994 €/m² | 06/02/2025 | 4 p. |
| 13 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 212 500 € | 62 m² | 3 427 €/m² | 05/07/2024 | 3 p. |
| 105 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 410 000 € | 139 m² | 2 950 €/m² | 13/06/2024 | 4 p. |
| 51 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 290 000 € | 133 m² | 2 180 €/m² | 13/12/2023 | 6 p. |
| 63 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 415 000 € | 106 m² | 3 915 €/m² | 06/07/2022 | 4 p. |
| 81 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 384 000 € | 118 m² | 3 254 €/m² | 08/04/2022 | 6 p. |
| 101 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 200 000 € | 60 m² | 3 333 €/m² | 21/12/2021 | 3 p. |
| 113 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 307 000 € | 126.03 m² | 2 436 €/m² | 27/08/2021 | 4 p. |
| 2 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 285 000 € | 75 m² | 3 800 €/m² | 03/07/2021 | 3 p. |
| 52 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 243 025 € | 78 m² | 3 116 €/m² | 15/06/2021 | 5 p. |
| 57 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 336 200 € | 106 m² | 3 172 €/m² | 16/04/2021 | 4 p. |
| 57 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 328 000 € | 106 m² | 3 094 €/m² | 16/04/2021 | 4 p. |
| 64 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 350 570 € | 110 m² | 3 187 €/m² | 29/03/2021 | 6 p. |
| 86 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 230 000 € | 55 m² | 4 182 €/m² | 08/12/2020 | 3 p. |
| 90 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 320 000 € | 64 m² | 5 000 €/m² | 08/12/2020 | 3 p. |
| 65 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 413 000 € | 118 m² | 3 500 €/m² | 02/12/2020 | 4 p. |
| 52 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 175 000 € | 80 m² | 2 188 €/m² | 05/10/2020 | 4 p. |
| 82 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 276 000 € | 70 m² | 3 943 €/m² | 25/08/2020 | 3 p. |
| 113 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 277 000 € | 126.59 m² | 2 188 €/m² | 05/02/2019 | 4 p. |
| 53 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 300 000 € | 74 m² | 4 054 €/m² | 19/07/2017 | 4 p. |
| 113 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 238 000 € | 127.3 m² | 1 870 €/m² | 17/07/2017 | 4 p. |
| 119 AV DES PIVOINES, Montfermeil | 275 000 € | 68 m² | 4 044 €/m² | 12/04/2017 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 237 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/04/2017 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 364 €/m² (P20) et 3 836 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 178 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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