Estimation immobilière — Av Des Paquerettes, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Paquerettes, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Paquerettes, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 110 000 € | 33 m² | 3 333 €/m² | 18/07/2025 | 2 p. |
| 70 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 266 500 € | 67 m² | 3 978 €/m² | 12/05/2025 | 5 p. |
| 53 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 320 000 € | 77 m² | 4 156 €/m² | 14/12/2024 | 4 p. |
| 69 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 260 000 € | 86 m² | 3 023 €/m² | 13/10/2023 | 5 p. |
| 65 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 256 000 € | 60 m² | 4 267 €/m² | 06/09/2023 | 2 p. |
| 34 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 287 000 € | 82 m² | 3 500 €/m² | 21/07/2023 | 3 p. |
| 58 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 250 000 € | 196 m² | 1 276 €/m² | 22/05/2023 | 7 p. |
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 136 000 € | 38 m² | 3 579 €/m² | 18/11/2022 | 2 p. |
| 18 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 280 000 € | 99.83 m² | 2 805 €/m² | 03/11/2022 | 3 p. |
| 54 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 370 000 € | 88 m² | 4 205 €/m² | 16/09/2022 | 4 p. |
| 82 B AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 220 000 € | 95.22 m² | 2 310 €/m² | 27/01/2022 | 5 p. |
| 82 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 362 000 € | 110 m² | 3 291 €/m² | 06/10/2021 | 5 p. |
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 88 000 € | 28.27 m² | 3 113 €/m² | 15/12/2020 | 1 p. |
| 68 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 350 000 € | 94 m² | 3 723 €/m² | 27/11/2020 | 4 p. |
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 98 000 € | 33 m² | 2 970 €/m² | 25/08/2020 | 2 p. |
| 20 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 295 330 € | 60 m² | 4 922 €/m² | 18/07/2020 | 3 p. |
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 80 000 € | 33 m² | 2 424 €/m² | 28/02/2019 | 2 p. |
| 16 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 75 000 € | 33 m² | 2 273 €/m² | 17/11/2017 | 2 p. |
| 71 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 165 000 € | 64 m² | 2 578 €/m² | 14/11/2017 | 2 p. |
| 63 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 240 000 € | 67 m² | 3 582 €/m² | 06/04/2017 | 3 p. |
| 70 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 240 000 € | 67 m² | 3 582 €/m² | 26/01/2017 | 5 p. |
| 15 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 156 500 € | 131 m² | 1 195 €/m² | 04/01/2017 | 6 p. |
| 88 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 250 000 € | 55 m² | 4 545 €/m² | 28/07/2016 | 3 p. |
| 66 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 225 000 € | 87 m² | 2 586 €/m² | 22/07/2016 | 4 p. |
| 20 AV DES PAQUERETTES, Montfermeil | 170 000 € | 60 m² | 2 833 €/m² | 29/01/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 202 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/01/2016 au 18/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 486 €/m² (P20) et 3 876 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 143 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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