Estimation immobilière — Av Des Myosotis, Montfermeil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Des Myosotis, Montfermeil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Des Myosotis, Montfermeil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montfermeil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 365 000 € | 83 m² | 4 398 €/m² | 27/11/2025 | 4 p. |
| 119 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 199 500 € | 68.9 m² | 2 896 €/m² | 14/08/2025 | 3 p. |
| 56 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 225 000 € | 99.2 m² | 2 268 €/m² | 08/07/2025 | 4 p. |
| 1 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 143 000 € | 59 m² | 2 424 €/m² | 07/05/2025 | 3 p. |
| 120 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 300 000 € | 74 m² | 4 054 €/m² | 07/06/2024 | 4 p. |
| 117 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 340 000 € | 150 m² | 2 267 €/m² | 24/04/2024 | 5 p. |
| 109 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 250 000 € | 69 m² | 3 623 €/m² | 28/02/2024 | 3 p. |
| 64 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 470 000 € | 106 m² | 4 434 €/m² | 27/09/2023 | 4 p. |
| 41 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 330 000 € | 52 m² | 6 346 €/m² | 27/06/2023 | 4 p. |
| 43 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 392 500 € | 101 m² | 3 886 €/m² | 24/08/2022 | 5 p. |
| 103 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 405 000 € | 88 m² | 4 602 €/m² | 15/06/2022 | 4 p. |
| 19 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 369 000 € | 90 m² | 4 100 €/m² | 29/04/2022 | 5 p. |
| 128 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 318 000 € | 48 m² | 6 625 €/m² | 28/12/2021 | 3 p. |
| 156 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 320 000 € | 111 m² | 2 883 €/m² | 25/11/2021 | 3 p. |
| 14 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 335 000 € | 99 m² | 3 384 €/m² | 21/09/2021 | 4 p. |
| 122 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 290 000 € | 78 m² | 3 718 €/m² | 03/11/2020 | 3 p. |
| 101 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 325 000 € | 63 m² | 5 159 €/m² | 30/06/2020 | 3 p. |
| 50 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 267 024 € | 207 m² | 1 290 €/m² | 26/06/2020 | 5 p. |
| 39 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 380 000 € | 67 m² | 5 672 €/m² | 01/04/2020 | 4 p. |
| 164 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 345 000 € | 76 m² | 4 539 €/m² | 07/03/2019 | 5 p. |
| 121 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 273 000 € | 72 m² | 3 792 €/m² | 18/01/2019 | 4 p. |
| 111 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 339 000 € | 82 m² | 4 134 €/m² | 20/12/2018 | 4 p. |
| 70 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 238 400 € | 120 m² | 1 987 €/m² | 12/12/2017 | 3 p. |
| 61 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 323 000 € | 125 m² | 2 584 €/m² | 27/09/2017 | 6 p. |
| 113 AV DES MYOSOTIS, Montfermeil | 240 000 € | 50 m² | 4 800 €/m² | 21/08/2017 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montfermeil
Le prix moyen au m² à Montfermeil (93370) ressort à 3 835 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/08/2017 au 27/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 407 €/m² (P20) et 4 642 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 623 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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